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樊鸣玉
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按转让土地使用权的企业类型不同：1)、房地产开发企业土地增值税的核算2)、兼营房地产企业土地增值税的核算3)、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算1、房地产开发企业土地增值税的核算房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，其收人应通过“经营收入”等账户进行核算，即在取得收人时：借:银行存款/应收账款贷:经营收入/营业收入按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税：借:经营税金及附加/营业税金及附加贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时：借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款2、兼营房地产企业土地增值税的核算兼营房地产业的企业，转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担，即借:其他业务支出贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款3、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。＊计提土地增值税时借：固定资产清理贷：应交税费――应交土地增值税＊上缴时借：应交税费――应交土地增值税贷：银行存款
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上海市地方税务局下发 《关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告》(上海市地方税务局关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告)，除保障性住房外，住宅开发项目销售均价低于项目所在区域 (区域按外环内、外环外划分)上
来自房地产土地增值税预征率是多少？2016-04-21 -
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单
来自以转让房地产的增值额为计税依据，土地增值税计税依据是什么？2016-12-29 -
你好，根据了解的情况，一般按照销售额来预征，普通住宅为2%，商业为3%，各地有所差异。 希望我的回答能帮助你
来自求解房地产企业土地增值税预征率是多少？2016-03-01 -
你好，很高兴为你解答。随着房地产行业的不断发展．房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负，税收作为房地产开发企业外部成本来说．客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素，是影响收益较大的税种之一，如何在土
来自房地产土地增值税清算是个什么流程？2015-08-14
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