我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.

这个需要看您当初购房的付款方式了,如果是全款购房就到各区所在房产交易所,如果是贷款购房那一定是到沈阳市房地产交易大厦。希望可以帮到您。

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沈阳市东陵区(浑南新区)房产局地址：银卡东路6 沈阳市房产局大浑南房地产交易权属登记中心地址：银卡东路6 　1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，即向购买人征收的一种税。契税属于财产转移税，源于房契、地契。 　　2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产（使用）税。 　　3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。属于一种兼有行为性质的凭证税。

关于房屋赠与过户税费问题:赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。希望我的回答可以帮助到你哦。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。首套的话只要交百分之一的契税就可以。

一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了. 其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数): (1)单套建筑面积140平方米以下，(2)单价在5500元/平方米以下，(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1.5%交契税的了

只要你的备案合同在2010年3月1日以后的，就要执行单价超过6700，缴纳4%的契税。我也是买的伯伦时代，希望有用

沈阳购房契税补贴领取方法：没有住房契税补贴的说法，正常契税为3%，在首套房面积90平米以下的，可减免按1%缴纳，面积在90~144平米可减免按1.5缴纳。在缴纳契税地方时直接减免，不存在申请单独补贴的说法。或者按3%缴纳2.2%向当财政局申请补贴。

嗯，要带这些： 1、身份证件； 2、房屋买卖合同； 3、备案表； 4、房屋地址证明； 5、维修基金缴费的证明。 原来两年前不可以刷卡，现在不知道。

　　这个要看你是全款还是贷款的。 　　如果是全款的， 到区所属的房产交易中心。 　　如果是贷款的， 去房地产大厦。 　　你需要的一些手续是售楼处给你的 实在不清楚可以问售楼处。 　　希望我的回答对你有帮助。谢谢

90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳；非家庭唯一住房，按3%缴纳；非普通住房，按4%缴纳。

1、一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了.   其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3% ; 2、那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数） ; 3、单套建筑面积140平方米以下单价在5500元/平方米以下 ; 4、容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。    5、如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)   如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1.5%交契税的了; 价格来源于网络，仅供参考;

1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

带着合同备案了 发票开完就能交契税了 带着合同发票身份证及其复印件 房产大厦就能办 一般要等开发商通知再去，因为开发商要向地税局报一些数据 等通知就好了 入住之前应该会统一通知 希望我的回答对你有帮助

沈阳二手房契税： 现在的二手房契税缴纳情况: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。办理契税需要携带本人***还有*房时候的合同包括抵押合同,发票,去当地房管局办理就行。希望我的回答对你有帮助哦~

1、一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了. 其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3% 2、那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数） 3、单套建筑面积140平方米以下单价在5500元/平方米以下 4、容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 5、如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1.5%交契税的了 价格来源于网络，仅供参考

沈阳契税标准：168平方米以下的住房，如果在总价和容积率方面符合规定，那么就可以被认定为普通住宅，契税由4%调整为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，90平方米以上的普通住房为1.5%，二套房统一为3%，非普通住宅4%。面积临界值由144平方米调整为168平方米，实际上是放宽了豪宅的面积认定标准。 希望我的回答能帮助到你。