你好,土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。 土地增值税的计算方法 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额
土地增值税税率实行的是四级超率累进税率,即以纳税对象数额的相对率为累进依据,按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率,需要确定几项因素:一是纳税对象数额的相对率,土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是
《公告》规定,房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售备案的商品房取得的收入,土地增值税按照预计增值率实行2%至8%的幅度预征率。对预计增值率小于等于50%,以及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目,分别保持现
.土地增值税的预缴率,各地是不一样的。具体的预缴税率要根据所在地的文件规定才能知道,最简单的办法,直接问你的专管员,其次打当地的12366咨询索要文件号。1、预征的依据:中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第十六条纳
房地产企业预售商铺,土地增值税预征率:对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税;对于纳税人预售公寓、别墅,预征比例由原来的1%调整为0.5%,在此之前已预缴的土地增值税,一律在