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凌歌韵
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土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况(主要披露以下内容)(一)简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。(二)简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。(三)简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。二、鉴证结论经对贵公司(项目)土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认:1.收入总额:元;2.扣除项目金额:元;3.增值额:元;4.增值率(增值额与扣除金额之比):%;5.适用税率:%;6.应缴土地增值税税额:元;7.已缴土地增值税税额:元;8.应补(退)缴土地增值税税额元。清算事项的具体情况详见附件。本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。税务师事务所所长(签名或盖章):中国注册税务师(签名或盖章):地址:税务师事务所(盖章)年月日附件:1.税务师事务所和注册税务师执业证书复印件。2.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明。3.土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表。具体包括:(1)土地增值税清算税款鉴证主表;(2)土地增值税清算税款鉴证(转让土地使用权)明细表;(3)土地增值税清算税款鉴证(销售普通住宅)明细表;(4)土地增值税清算税款鉴证(销售非普通住宅)明细表;(5)与收入相关的面积审核调整明细表;(6)转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表;(7)扣除项目及成本结转审核汇总表;(8)与转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表;(9)土地增值税缴纳情况审核汇总表。4.土地增值税清算税款申报审核事项有关证明材料(复印件)。
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殷书文
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土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况(主要披露以下内容)(一)简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。(二)简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。(三)简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。二、鉴证结论经对贵公司(项目)土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认:1.收入总额:元;2.扣除项目金额:元;3.增值额:元;4.增值率(增值额与扣除金额之比):%;5.适用税率:%;6.应缴土地增值税税额:元;7.已缴土地增值税税额:元;8.应补(退)缴土地增值税税额元。清算事项的具体情况详见附件。本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。税务师事务所所长(签名或盖章):中国注册税务师(签名或盖章):地址:税务师事务所(盖章)年月日附件:1.税务师事务所和注册税务师执业证书复印件。2.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明。3.土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表。具体包括:(1)土地增值税清算税款鉴证主表;(2)土地增值税清算税款鉴证(转让土地使用权)明细表;(3)土地增值税清算税款鉴证(销售普通住宅)明细表;(4)土地增值税清算税款鉴证(销售非普通住宅)明细表;(5)与收入相关的面积审核调整明细表;(6)转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表;(7)扣除项目及成本结转审核汇总表;(8)与转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表;(9)土地增值税缴纳情况审核汇总表。4.土地增值税清算税款申报审核事项有关证明材料(复印件)。
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你好，地增值税的土地增值额小于扣除额，就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。
来自纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，请问工业土地增值税怎么计算？2016-12-29 -
属于合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税甲一开始提供合作建房的土地实际上并没有发生土地使用权的转移，所以不用交，建成后分房应该说发生了转移，但是这时候有规定暂免征收，所以不征。你可以
来自请问发生土地增值税如何做账，如何计算土地增值税税额？2016-12-29 -
土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利
来自计算土地增值税税额，土地增值税预缴比例多少？2016-12-29 -
《土地增值税暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以
来自转让旧房土地增值税怎么算，在计算土地增值税应纳税额的时候？2016-12-29 -
土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手
来自怎么申报土地增值税？土地增值税是什么呢？2016-12-29
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