装修选半包还是全包好？10秒估算一下

房改房和经济适用房用的“土地使用证” 1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理 2.如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，

1、如果开发商没有办理土地使用证，应先办理商品房的土地分割登记，才可以办理土地使用权证；2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的，购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使

北京大部分房产都是二证合一（房产证和土地证），现在除了私产、宅基地、四合院等，都是两证合一的；一般有土地证的房子也是2000年之前的房子了，除非房本来就是现行政策中有土地使用证的，例：北京仅对386个“外销”商品房项目办

房屋所有者在取得房屋所有权证后，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。