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但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧,那么购房违约金究竟如何计算,... 一般有三种情况就可以退房: 1.延期交付房屋到了开发商与购
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如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商不了则要按照法律规定来处理。商品房退房违约金按照购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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superchen1
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你好，购房退房违约金算法如下：
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。
所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
(二)退房违约金的协议
1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未行合同的违约金。
2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对您的权益可以实现有效保护。
3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。
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按合同。一般是双倍返还定金，如果有违约金条款也可以选择违约金条款，两种选择：一种是双倍返还定金，一种是赔偿违约金并退还定金，那个赔偿高可以选那个。 如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定
来自请问购房合同退房违约金一般是多少?2016-05-12 -
要看看你是什么原因了，合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。 预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，
来自退房违约金是多少？2015-07-30 -
1、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约
来自请问购房违约怎么计算违约金？违约金要给多少钱？2016-12-29 -
买房是每个人的人生大事，买房最终要的一点是一定要看好购房协议书，如果购房协议书存在违约的情况，我们应该怎处理？购房协议书违约如何赔偿？违约金怎么算呢？根据我国《物权法》第九条明确规定：不动产等物权的设立、变更、转让和消灭
来自购房协议书违约如何赔偿？违约金应该怎么算？2017-06-15 -
计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
来自交房违约金怎么算2015-05-08
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