买房是每个人的人生大事,买房最终要的一点是一定要看好购房协议书,如果购房协议书存在违约的情况,我们应该怎处理?购房协议书违约如何赔偿?违约金怎么算呢?根据我国《物权法》第九条明确规定:不动产等物权的设立、变更、转让和消灭
售房人与受让人在签订房屋的买卖合同中应该约定违约责任,一方如果违反合同约定,应向对方支付相应违约金;由于违约给对方造成损失应当依法进行赔偿。违约金的数额,双方应当在签订的合同中来约定,没有约定,并具有下列的情形之一的,按
计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
具体要看合同对违约是如何约定的,建议带着合同找律师看一下,如果开发商根本违约可以退房
根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定