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1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。
2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。
二、非普通住宅装修'>上海卖房子要交多少税
1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。
2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。
3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。
慧择提示：以上是对上海卖房交税情况的介绍。由此可见，根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。因此，您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策，以免给自己的房屋交易带来麻烦。
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ag123456
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一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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陈枫2011
回答数：45775 | 被采纳数：4
你好，上海房管局规定，个税有两种交法，普通住宅，个税1%或者差额20%，非普通住宅个税2%或者差额20%，这个是可以选择的，具体根据那个优惠就选择去交，可以了。
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买卖交易过户税费分买家（包括契税、交易服务费、产权登记费等）、卖家（营业税、个人所得税、交易服务费）两方，税费自理也就是各付各税，各个各的，现在卖房子的一般都选择实收，所有的费用由买家给，如果选择各给各的，那价格也要卖高
来自卖房子营业税是怎么算的谁清楚?计算方法2016-12-29 -
现在的营业税主要针对的是二手房，计算的方法是个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收按照：（转让收入-上手发票价）×5.5%。个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。依据各自的情况，征税比例
来自问下大家买房子营业税是多少2016-08-29 -
是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上1
来自现在房子过户营业税需不需缴？2016-02-03 -
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
来自房子未满五年营业税需要缴纳吗？2016-12-23
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