已有3条回答
不忍回头看
回答数：10282 | 被采纳数：0
按照现在房管局过户满两年就可以免征营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半。
还可以输入100字
提交答案
Ldm_3192
回答数：50465 | 被采纳数：12
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
(一)营业税，法定税率是5%。
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
(二)按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
(三)个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
(四)土地增值税、印花税。
还可以输入100字
提交答案
carryy
回答数：5081 | 被采纳数：0
个人出售房屋满2年就免营业税，满5年且是唯一住房的免个人所得税，二手房交易具体征税标准如下：
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，装修'>重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
上海房子不满五年 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的2
来自谁知道房子未满五年交多少税2016-10-23 -
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
来自什么是营业税？自住的房子也要收营业税吗？2017-07-02 -
二手房房产营业税税率：营业税：税率5.55%??卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。希望可以帮到你。
来自购买二手房营业税，未满5年的二手房是否需要交20%的营业税？2016-12-23 -
房产营业税，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）
来自问下大家房子营业税多少2016-08-20
微信公众号
土巴兔APP