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mc光虎
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二手房过户满五年，还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。是免于缴纳5.55%营业税的。契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
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abbe96
回答数：59404 | 被采纳数：3
你好，二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
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X静瑜
回答数：50426 | 被采纳数：19
满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。
来自求问二手房5年怎么算过户费2016-07-20 -
二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按
来自请问2016年二手房房子过户费怎么算？2016-09-29 -
1、够五年 卖方过户费=房屋评估价×6.5%(数字把过户所有杂七杂八费用基本都算上了) 2、够五年与买方无关买方只看第几套房 希望以上回答能让你满意，望采纳。
来自请问阳东碧桂园二手房证未有过5年过户费怎么算？2016-08-17 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免
来自请问满5年的房子过户费怎么算？2016-08-19 -
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用
来自2016年二手房过户费是怎么算的？在线急求2016-12-29
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