-
二手房屋买卖过户费
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,卖方缴纳普通住房满五年可减免
-
2016二手房房屋过户费怎么算:
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
-
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。
-
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-
二手房都是要过户费的,如果免费可能有三种方法:一种可能由对方支付过户费,另一种则是避税(有风险),最后一种则是政府有相关免税政策。房子满五年,会减免一些费用,但不会减免全部费用。所以建议咨询相关部门,了解清楚,广告是吸引人手段,不可全信。
-
父母给子女过户房产的方法如下:(各地区不太一样,仅供参考)一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
-
新建商品房转让 住宅 每平方米建筑面积 3元
存量房转让 住宅 每平方米建筑面积 6元
房屋租赁 住宅 套 100元
非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人
200-500㎡(含)200元
500-100㎡(含)300元
1000㎡(含)以上400元
房屋抵押、典当 万元 抵押、典当额 2000(含)以下部分2%
2000-5000(含)以下部分0.5%
5000-10000(含)以下部分0.3%
10000(含)以下部分0.1%
-
一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
2 印花税:房款的0.05%
3 交易费:3元/平方米
4 测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1 印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)
价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。
-
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2. 营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价
(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销
售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销
售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收
所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房
的,可免征所得税!!
4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不
同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可
能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介
了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7.其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政
策交纳,各地政策对此有所不同。
-
二手房过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望可以帮到您。
-
-
如果卖家是唯一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费
如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
具体要看你们的合同怎么描述,如果约定各自承担的,那买方只有契税等属于自己的税务
如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价,那就是由买方承担营业税和个人所得税
具体看你们协商
希望对你们有帮助
-
你好,2018年二手房过户费需要:
1、登记费,住房每间80元,非住房每间550元;
2、房地产交易手续费,新建商品房3元/平米,由转让方承担;经济用房费用减半,由买家承担。其它情况用房手续费6元/平米,由买卖双方各自承担一半;
3、佣金,成交价3%,交易双方各付一半;
4、贴花:5元/套
-
二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二手房过户的手续和流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
-
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
以上价格来源于网络,仅供参考。
-
建议你最好走当地部门去问问 或者当地了解情况的人 因为各个地方的标准不一样
-
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。价格来源网络,仅供参考
-
你好,一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源于网络,仅供参考
-
按照规定,你应该缴纳以下费用:
契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.
个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税
营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。
交易手续费:每平米3元(双方)
产权登记费80
工本费80
印花税:万分之五
评估费:评估价的0.5%
担保金:贷款额的1%
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
-
2016郑州房产过户费用有以下这些:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知-91企业资源为您解答价格来源于网络,仅供参考。
-
现在二手房的费用包括有:营业税、个人所得税、契税、产权登记费、查档费、交易服务费、贴花、赎楼费、抵押登记费、物业评估费、佣金等