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超高层

时间:2017-08-18
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超高层
  超高层就是40层以上或者建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

超高层是多少层

  按国内建筑法规定,民用建筑10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层,但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

住超高层的优缺点

  超高层住宅的优点

  1.现在城市高楼林立,十层以下只能看见一小片天空。超高层住宅越往上视野就越好,通风又透气,这样的环境让人心情感到舒畅。

  2.超高层住宅远离地面,离城市的噪音很远,非常安静。而且超高层的私密性好,周围见不到拥挤的人群,会让人感到身心放松。

  3.超高层住宅的质量肯定很好,因为要承受这么高的楼层,它的质量一定要非常优秀才可以。国家对超高层住宅的检测非常严格,所以购买了超高层住宅,是不用担心工程质量不合格的问题。

  超高层住宅的缺点

  1.超高层住宅的建筑成本很高,所以购买它的最大问题就是价格非常贵。而且因为电梯、通风管道、消防设施设计也复杂,所以维护起来也不容易,物业管理费也不是普通住宅能比拟的。

  2.因为超高层住宅楼层多,所以住户会比普通住宅楼多很多。如果电梯数量少,或者其中一部除了故障,那么在上下高峰期等电梯就会耗费很长的时间。

  3.超高层住宅一旦发生火灾,情况会变得非常危险。消防部门的云梯只有100米长,超过这个高度的超高层住户必须自己想办法逃生到100米以下,否则无法进行救援。

  4.当遇到地震、台风等情况,住宅高层的用户会比底层的用户受到更震撼的冲击。一旦需要从楼梯逃生,高层用户的耗时也会更久,危险性更大。

超高层和高层的区别

  我国《民用建筑设计通则》(JG37-87)将住宅建筑层数划分为。1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。但由于超高层建筑安全性差,所以较少见。

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