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出租房

时间:2015-04-20
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出租房
  由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

出租房装修

  出租房屋装修的步骤:

  1前期设计--2主体拆改--3水电改造--4木工--5贴砖--6刷墙面漆--7厨卫吊顶--8橱柜安装--9木门安装--10地板安装--11铺贴壁纸--12散热器安装--13开关插座安装--14灯具安装--15五金洁具安装--16窗帘杆安装--17拓荒保洁--18家具进场--19家电安装--20家居完成,  大致是按照这20步完成的。

  (一)前期设计

  同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。

  在前期设计中,朋友们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:

  1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

  2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  (二)主体拆改

  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

  (三)水电改造

  水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:

  1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

  2、看看水表的位置是否合适;

  3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

  对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  (四)木工

  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。

  (五)贴砖

  在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

  1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

  2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,朋友们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。

  3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。

  “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

  (六)刷墙面漆

  “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的朋友们,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

  (七)厨卫吊顶

  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。朋友们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

出租房转让

  甲方:乙方:由于资金方面的原因,甲方愿将自己多余的一套房屋转让给乙方。

  现经双方协商,订立协议书如下:

  一、甲方转让的房屋,坐落在**市**路三弄一幢一单元202室,面积为75平方米。

  二、转让金额合计为人民币贰拾伍万元整,乙方必须于协议签订之日五天内一次性付清。今后该房屋的房产权证、土地证等过节手续的一切费用由乙方自理,甲方保证协助乙方办理。

  三、协议签订后,无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关,甲乙双方不得以任何借口引起纠纷,如果甲乙任何一方提出异议,提出方必须以贰拾伍万元的金额,按月以5分人民币利率计算利息,连本带利退还给对方。

  四、自协议订立之日后,甲乙双方的亲戚朋友不得以任何借口干涉,如任何一方干涉,必须按第三条协议金额计算付给对方。

出租房屋怎么写

  格式如下:

  房屋出租地点:**小区,某楼某单元某号。结构:三室两厅;其中三室朝阳。配置:精装修(全木地板,实木门,双层窗,吊顶,卫生间名品卫浴,)  家具:全套全新家具,拎包即住。  家电:电视两台,空调三台,冰箱洗衣机;厨房现代配置,太阳能和电两用热水器。  小区:全封闭管理,花坛花园,小桥流水。交通:乘205.219.308.413路公交车到某某站下即到。租金:价格面议  联系人:联系**。

出租房合同范本

  个人租房合同范本三种模板

  第一种个人房屋租赁合同参考范本

  出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX

  承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

  二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金  元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

  甲方:            乙方:

  年  月  日  年  月  日

  另外两种请点击>>了解更多

出租房协议

  甲方:乙方:根据《*******全国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利和义务,经共同协商,达成如下合同条件:1、  甲方将  租给乙方用于  等商品使用。2、  租赁期限:2年,自2009年8月23日至2011年8月23日。3、  租金和租金的缴纳方式:租金每半年一交,房费共计壹万零伍佰,半年到期前10缴纳房租。4、  租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏,如需改建需征得甲方同意。5、  合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施,如有一方违约,应支付对方违约金5000元。6、  本合同未尽事宜双方协商解决。7、  本合同一式两份,甲乙各执一份,具有同等法律效益。8、  本合同自签订之日起生效。甲方:乙方:年  月  日

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