新房验收
时间:2015-06-11
对于将房屋买回来装修好了接下来的一个步骤就是验房,但有很多业主不知道关于验房的知识,比如验房应该注意的事项,验房的标准,验房的方法等等,下面小编就和大家分享下关于验房的知识。
新房验收注意事项
看墙壁裂纹空鼓要整改 验收这一项,最好选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察,看是否渗水、是否有裂纹,检查墙面是否有空鼓现象。检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓,“响声清脆”,代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。 验水电电线要符合国标 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高档装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键。但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通电,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
新房验收攻略
新房验收需要检测什么? 1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
新房验收标准
房屋验收标准一:检查房屋有无裂缝 (1)仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,如果是与横梁平行的裂缝,基本就不存在问题,如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直,房屋的结构就存在问题,说明沉降严重; (2)检查外墙墙体是否存在裂缝,如果存在这也是属于严重的质量问题; (3)承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面,证明房子存在危险隐患。
新房验收方法
1、试水测试:检查防水层及排水功能是否正常,针对屋顶、外墙、浴厕进行防水工程检查及试水测试:浸水至少超过2公分及48小时以上,确认防水层 是施作完善。 2 、排水处设计是否理想: 于试水测试后,针对排水管、雨水管、水槽、水龙头进行排水及设备测试,确认排水孔是否排水顺畅,检视每一支使用及排水管线水流经之处有无漏水现象。亦可以针对每一支排水管进行至少12小时的灌水试验,检验有无渗漏。
新房验收小窍门
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入; 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音; 3、地面、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍; 4、可视、对讲系统是否正常; 5、开关是否开关自如、插否有电; 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件; 7、厕所、地漏是否够用; 8、操作台尺寸,流线是否符合使用 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏;
新房验收交房全套流程
1,核实业主材料 2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 3,交纳剩余房款 4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》 5,业主对房屋进行验收 6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
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