二手房交易中买房人应缴纳税费包括： 　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米 　　4、测绘费：按各区具体规定 　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　卖房人应缴纳税费包括： 　　1、印花税：房款的0.05% 　　2、交易费：3元/平方米 　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权   转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。如果是公积金贷款完全可以自己去公积金中心办理，不用给这个服务费。中介应该只收中介服务费，对于其他类型的收费客户都应该提高注意力，免得在这些方面又被敲一笔。

办理住房公积金贷款有关收费一览表 一、买卖合同按揭 以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额×4.8‰ 2、贷款额5万至10万元（含10万元），为贷款额×3.6‰ 3、贷款额10万至38万元（含38万元），为贷款额×3‰ 二、以房产证抵押 以《房地产权证》作抵押的需要交纳 1、评估费：按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评 估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发 出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用 2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取 三、保险费： 住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定) 购买保险有两种方式（保费由保险公司收取）： 1、贷款额×费率×年期 2、房价×费率×年期 四、房产抵押登记费 80元/宗─(代市房屋管理部门收取) 五、印花税 贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取) 六、转账费 贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳（代市人民银行收取） 1、转帐金额（即贷款金额）5万元至10万元，为8元 2、转帐金额（即贷款金额）100001至38万元，为13元 注:以上收费以有关部门公布为准。

买房人要缴纳契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费及取证费，，，，

办理房产证需要具体费用为：交易服务费：各地规定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由开发商缴纳）登记费：80元/件契税：1.5％按揭所需费用：1、评估费0.5％（部分楼盘可免）2、抵押登记费80元/件3、代办按揭费，一般是贷款额的1％。贷款合同公证：贷款额的1.5％其实除了交易服务费，登记费，契税，其他的根据开发商不同，都可以免掉的。

买房按揭贷款利息怎么算:商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

一、二手房税费: 住宅税费种类及计算： 1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购) 非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下减半征收1.5%; 2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年) 未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无 非普 全额*5.6%(网签价) 　　　　非普 差额*5.6% 3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五) 未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无 非普 差额*20% 　　　　　　非普 无 4、土地出让金：卖方缴纳 已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7% 回迁房：评估价*3% 5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售 2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金; 2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。 6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳 2008.11.1后 个人 住宅 免征 7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳 2008.11.1后 个人 住宅 免征 非住宅税费种类及计算：(不分5年限) 1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3% 2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6% 3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20% 4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%} 5、印花税：0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05% 6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年) 二、缴纳二手房税费的流程 1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结 2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款 按揭贷款手续费: 一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）； 二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。

二手房按揭手续费：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%-??1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。希望以上信息能帮到你。

楼主你好！契税：首套房90方一下算总房价的1%，90―144方的1.5%，144方（含144）以上的3%。按揭费的话就要根据你做按揭的那个银行是怎么收费的了，一般在1000-2000左右。

般而言，按揭贷款买房除了利息之外，通常没有额外的手续费，如果找中介机构代为办理，可能会收取代办费等费用。此外，就只有税费了。 税费主要包括契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等。我们一起来了解下这些税费的计算方法。 通常情况下，契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人缴纳的一种税，一般是收取房价的3%-5%左右。 印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税。收取额度没有一个统一标准。 营业税由房屋卖方缴纳，通常为售价的5%左右。 土地增值税是卖方在卖房屋时向出卖人征收的一种税。 个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。 除了税费之外，按揭贷款买房可能还会涉及到登记费、手续费、权属证书工本费等，其中手续费通常是向房地产管理部门交纳的一种费用，通常为房价的1%左右。 希望能帮到您！

办理住房公积金贷款有关收费一览表 一、买卖合同按揭 以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额×4.8‰ 2、贷款额5万至10万元（含10万元），为贷款额×3.6‰ 3、贷款额10万至38万元（含38万元），为贷款额×3‰ 二、以房产证抵押 以《房地产权证》作抵押的需要交纳 1、评估费：按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评 估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发 出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用 2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取 三、保险费： 住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定) 购买保险有两种方式（保费由保险公司收取）： 1、贷款额×费率×年期 2、房价×费率×年期 四、房产抵押登记费 80元/宗─(代市房屋管理部门收取) 五、印花税 贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取) 六、转账费 贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳（代市人民银行收取） 1、转帐金额（即贷款金额）5万元至10万元，为8元 2、转帐金额（即贷款金额）100001至38万元，为13元 注:以上收费以有关部门公布为准。

二手房按揭费税： 契税第二套房90平米以下1%,144已下2%,144或以上4%综合税1.88%营业税房屋产权满5年144平米以下可免否则交5.575%的营业税144平米或以上则只收取差额营业税(现在房地局进窗价—当时房东买进来的价)5.575%按揭的手续费大概是按揭额的2%。

以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额×4.8‰ 2、贷款额5万至10万元（含10万元），为贷款额×3.6‰ 3、贷款额10万至38万元（含38万元），为贷款额×3‰

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房注意事项??房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：1、保险费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×0.6‰×趸交保费系数2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。3、公证费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×1‰（最低200元）。

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 其中根据住房公积金帐户余额核算贷款额的时候，跟职工的月缴额是直接的关系。

给你一个我们这边计算评估费的公式： 评估费=(贷款总额/0.7)X3‰ 或5‰ 贷款总额在30万以上就乘以3‰ ，在30万以下就乘以5‰

银行办理按揭房产二次抵押贷款需要哪些手续：1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限= 2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元 3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元 4、评估费:评估价×5‰，最低300元 5、工本费:30元

买房子要给按揭费，因为你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费。