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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
要看你在哪个城市，装修'>北京贷款买房就收个评估费几百块钱，银行和中介都不收服务费了。如果当地做贷款有收费的规矩或惯例，那你就得遵守了，这没什么好说的了，你就是换一家公司做贷款一样要收。商贷，北京不用担保公司，公积金贷款才用担保公司呢。所以各地规矩不同，你不得不遵守当地的规矩贷款需要缴纳的费用：评估费：评估值×0.5% 收取单位：评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 收取单位：保险公司
公证费(律师费)：贷款额×0.3% 收取单位：公证处
抵押登记费： 200~500元 收取单位：产权产籍管理中心
房产过户时需要缴纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%价格参考于网络
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彦彦06
回答数：8397 | 被采纳数：6
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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二手房按揭费：
1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限=
2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元
3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元
4、评估费:评估价×5‰，最低300元
5、工本费:30元
银行按揭所需资料：
1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明
6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张
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1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率搜索要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的
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