当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果买的期房（指已经交了“预售款”或者定金的情况）在开发商处他们拿不出“预售房许可证”，那可以到有关部门去举报的，甚至可以去起诉，可以告开发商欺骗客户，在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售，手续不全，同时您还可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金（千万不要说对房子不满意而不想要了，应该认定这是由于开发商售房不符合有关规定而怕今后有麻烦而不要此房了）。以这样的“方式”去交涉一下试试，也许政府部门采纳的“投诉”后，还可以要回购房款。

必须可以，绝对不能助长不合理合法的事情的。你可以去找律师代为出具律师函，一般的装修公司，如果大点不想跟你打官司的话，就会找你沟通商谈的。如果是小公司，不行去当地工商部门投诉看看。

这种事情和开发商打交道一般都是肉包子打狗，没交钱是爷爷，交了钱是孙子。要想拿回钱并不是不可能，只是比较难，属于虎口拔牙型的，要有耐心，勇气，技巧和精力。 首先看收据上市“定金”还是“订金”，如果是“定金”就麻烦，是“订金”就好办。定金不能退，而“订金”可以退。 如果写的是“定金”，你们能使软和开发商磨，能退就退了，或者拖拖关系，说说好话，一般都能办妥，我做了这么多年开发商，这种事情很多，我们一般也不愿意和客户闹得太僵，很多时候也会成全客户，只是办起来没有那么容易罢了。因为钱好不容易到了我们手里，我们也不会随便再扔出去，何况我们拿到钱也是做了不少工作的。 如果软磨实在不行，走理论路线维权的话，你的突破口有两个： 1、定金收据没有盖财务章或者法人章，只有开票人签字的话，这个收据的“定金合同”地位将不存在，那么也就是说开票人收了你的钱，而实际上你又没有签署定金合同，反过来没有签署定金合同，开票人又不是法定代表人或开发商的受托人，那么他也不能收取你的定金。因此，如果没有章的话，对你将很有利。 2、查询开发商的预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证，那么他是不允许收取你的定金的。因此，开发商没有预售许可证，或者预售许可证上面的日期，晚于你的定金收据的日期，你就有权要求开发商退钱。 实际上最好的解决办法，就是说好话，或者托关系！走理论路线维权虽然可行，但很麻烦

好！若当时约定的是定金，一般理论上是退不了的，建议协商解决为宜。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

签没有签订“买卖合同”，如果没签买卖合同可以换成你弟弟或你的名字购买。没收入证明不怕，开发商都会有办法的。这事你别急，在卖给你房的售楼小姐身上想办法。下班后给她打电话约出来说说现在的情况，好好聊一聊应该问题不大。

定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。 不过在实际操作中，还是有机可乘的。 如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。 但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。

　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。一般来说买房交的定金是不能退的，如果是开发商的问题，房子的问题，或者合同的漏洞等，就可以申请退房，如果仅仅是买方单方面的原因要求退房，开发商没问题，那就不能退了。

这种情况可以协商一下，一般正规的公司都是会退的。

你需要有正当、充分的理由导致合同确属无法履行的，可以要求退还定金，否则无权要求退定金！

可以退的。 即然交了定金，证明你还是认可这家装修公司的。你可以要求换个设计师，设计出你想要的方案。 如果你在前期的接触中，否认了这家公司，你可以要求退定的。好好协商就行。担是前提是，对方没给你出效果图。如果出了效果图，估计要适当的扣除一些费用。（因为装修公司做效果图，自己也是要付费的。）

如何让装修*退定金《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、法律依据：《担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 二、律师意见：1、根据上述规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、定金已经交付，且双方合同有约定，法律对此也规定了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。所以，您交的2万元定金不能退了。 三、风险提示：定金作为债权的担保，不履行约定应受到处罚。所以，约定定金和交定金时应慎重决定。

1、定金的解释应该在《合同法》的范畴，根据《合同法》的规定是无法退的。2、订金一般情况下是可以退的，但不是绝对的，关键看双方如何约定的。

很遗憾的告诉你，绝不会退给你，但是如果是注明是“订金”是可以退的，但是写明是“定金”就没法退还，两种钱的名称在司法解释中是完全不同的性质！但是你可以根据具体情况和进度跟装修公司协商退还一部分！以上希望你采纳！

“你好，定金”与“订金”的含义不同，写明是“定金”的情况下，付款者违约不可退，收款者违约应双倍返还。希望可以帮到你。

你好，据我了解，交了定金是可以退的，在装修完毕后，是会返还给你的，如果中途想中断交易，需要协商，不然会算违约，会赔偿违约金的。希望可以帮到你。

从法律意义上来说，定金是不能退的。遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。他不怕你闹。我见过的大部分开发商，只要你到售楼部里凶一下，就都给退了，房子好卖的时候别人不在乎你这点，不好卖的时候他没底气扣着你的钱。帮过一些客户退定金，他们自己都很有套路的：先理后兵。先讲述自己退房的理由，很爱很爱这里的房子，无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱，以后一定会买。或者说自己非常喜欢，但是老婆不喜欢，现在在家里引发了很大的争议，已经严重影响夫妻关系等等。理由随便编了。如果这样好好说开发商不退，那就到售楼部里闹吧，反正我开始也把好话说干净了，让其他买房的客户评理的话，从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风，只要一影响到开发商销售现场的运营，开发商就软了。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市，就是不给你退的，不过那是极少数了。 希望我的回答可以帮助到您。

开发商当然是希望你买房了，你问他们，他们的回答绝对是不能退的，不过，我给你出一个简单而且100%可以成功的方法吧，定金可以拿回来的。你先看看所签的协议合同有什么内容，记下来，之后到开发商处，和他们讲明，由于现在房产合同文字游戏太多，自己希望可以把签约全过程录音，这话一定要说，会给对方一个很大的心里压力，之后就到了关键时刻了，你要清楚，自己是来谈合同，合同的订立是以平等、自愿为前提的，但是开发商售房合同有很多地方是不可以变更的、强制执行的（大都是为了保护自己利益）又或者你可以提出一些没有办法做到的事情，例如：楼整体外观是封闭的，你就要求打开；楼整体外观是半落地阳台，你就要求改成落地窗，等等等等类似的问题，这份合同肯定签不成，那么你就不会违背当时所签订的购房协议了，不退定金，那么打官司也是100%赢，放心，一、你录音 二、你能提出这些东西，开发商是不会和你打官司的 最后只能退你钱，找个口才好的，做些准备去吧。我以前就这样做过，很管用。