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远方沉寂着我的思念
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不能强退，除非协商后对方同意。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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定金对房产是构成担保协议的，是不可以退的，如一方违约，别一个是可以不退还定金的，也就是说，如果你要求退还定金是不可能的，开发商是不可能退还的。但是如果是开发商违约会双倍的返还定金。
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mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
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很多人分不清定金和订金的区别，买房的定金是可以退的，但你需要去协商，退全款应该是有点难。
来自买房定金退吗？如何退定金？2016-12-29 -
第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,
来自新房退房如何办理？2015-08-09 -
从法律上说，你要退房，开发商应该会把你交的首付款还给你，同时把已经到帐的银行款还给你或银行！不过还有问题，就是银行不会取消这笔贷款，也就是说，你还需要跟银行去商量，看看银行准备怎么处理这笔贷款，当然这一切的前提是开发商肯
来自贷款如何退房？2015-05-08 -
你好，很高兴为你解答。除非严重品质问题或房屋与合同约定有非常大的出入才可以，否则不能退房，中断还贷，连房子多得抵押给银行。如果是现房，能找个下家买的话就可以；期房的话很难，基本是不能进行退房的，你可以找房产中心谈谈
来自个人原因退房如何办理？2015-08-17 -
定金是现实生活中进行买卖时经常出现的，那么，交了定金之后想要退房的话该怎么办呢？选择退房后又将面临哪些损失呢？对于这些问题，会在下文中做出详细的解答。一、交了定金之后想要退房该怎么办？１．通过中介买房，交了定金后要求退房
来自交了定金之后想要退房该怎么办？交了定金退房会有哪些损失？2017-06-07
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