定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。 订金,确切地说不是一个专业法律用语,不具有定金的法律效力。
从律师实战的角度看如何退定金:
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?本文作者从实践的角度,对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释,并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律规定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的诉讼管辖问题。
可以的,但是要损失一部分,还要看购房合同上是怎么约定的,怕损失的话,可以转给身边需要的朋友。
这个要注意定金与订金的区别,定金是确定的意思,是不给退的,但是订金是可以退的,所以在填写订金与定金的合同时一定的注意
你好 这个一般就是不退的 因为之前都是有合同的 是不退的 但是你还是可以去和他商量商量 看看商家是怎么说
这种事情和开发商打交道一般都是肉包子打狗,没交钱是爷爷,交了钱是孙子。要想拿回钱并不是不可能,只是比较难,属于虎口拔牙型的,要有耐心,勇气,技巧和精力。
首先看收据上市“定金”还是“订金”,如果是“定金”就麻烦,是“订金”就好办。定金不能退,而“订金”可以退。
如果写的是“定金”,你们能使软和开发商磨,能退就退了,或者拖拖关系,说说好话,一般都能办妥,我做了这么多年开发商,这种事情很多,我们一般也不愿意和客户闹得太僵,很多时候也会成全客户,只是办起来没有那么容易罢了。因为钱好不容易到了我们手里,我们也不会随便再扔出去,何况我们拿到钱也是做了不少工作的。
如果软磨实在不行,走理论路线维权的话,你的突破口有两个:
1、定金收据没有盖财务章或者法人章,只有开票人签字的话,这个收据的“定金合同”地位将不存在,那么也就是说开票人收了你的钱,而实际上你又没有签署定金合同,反过来没有签署定金合同,开票人又不是法定代表人或开发商的受托人,那么他也不能收取你的定金。因此,如果没有章的话,对你将很有利。
2、查询开发商的预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证,那么他是不允许收取你的定金的。因此,开发商没有预售许可证,或者预售许可证上面的日期,晚于你的定金收据的日期,你就有权要求开发商退钱。
实际上最好的解决办法,就是说好话,或者托关系!走理论路线维权虽然可行,但很麻烦