你好。郑州二手房的房产税的计算方法：五年期限是看契税和房产证哪个日期早以哪个为准。 商品房：房本或契证下发年限不够5年且面积＜144㎡，按市场指导价×5.6%；超过5年且面积≥144㎡，按（市场指导价-购买价）×5.6%；不够5年且面积＞144㎡按市场指导价×5.6%。

你好，若是通过提交的公积金贷款申请，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

户口是郑州的,且名下房不得超过2套 如果没有郑州市户口,需满足以下三个条件的其中一个,就可以买房 一,一年以上居住证明 二,一年以上纳税证明 三,一年以上社保

一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 价格来源于网络，仅供参考。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我推荐你郑州鲁公大宅装饰，它是全国连锁企业湖北鲁公大宅直营分公司,地址位于河南省郑州市金水区农业路经五路国际企业中心A座，具有施工和设计双乙级资质,是郑州规模较大的一家集设计,施工,建材服务为一体的专业化品牌公司.在郑州地区设置了一个4000平米的材料展厅以及样板间施工工艺展示。擅长现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格。我也是在朋友推荐我去装修的。

你好，二套房首付60% 本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在郑州买房需要满足连续3年的居住证明、纳税或缴纳社保满1年。无贷无房者只可以在郑州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外，在市内五区和郑州新区内20岁以下禁购。 希望我的回答可以帮助到您。

二手房首付，是根据房子的年代，楼层，位置等因素来决定贷款的多少，二手房最多可以贷7成，银行同样也会根据房子的年代，楼层，位置等条件给一个评估价，然后同样会根据以上条件来决定房子贷的成数。

均价：12525元/平方米。 个人推荐新蒲花园，地址： 淮河路与文化宫路交叉口东100米，价格13333元/㎡。 小区地理位置佳，绿化率高，环境整洁，居民素质高。

你好，流程如下： 一、双方签订房屋买卖合同： 买方：身份证、定金； 卖方：身份证、房产证、土地证； 二、到房管局过户： 1、商品房： 买方：身份证、现金及首付款； 卖方：身份证（共有人身份证）、房产证、契证、契证发票； 2、房改房： 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证； 卖方：身份证、现金及首付款； 3、到银行签借款合同时需带证件： 买方：（1）已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明； （2）未婚/离异：身份证、户口本、单身证明（户口所在民政局开）、收入证明; 卖方：（1）已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证； （2）未婚：身份证、户口本、单身证明（户口所在民政局开）、房产证； （3）离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证、户口本、未再婚证明、房产证； 希望我的回答对您有所帮助。

郑州二手房交易合同范本： 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________ 地 址：___________________ 地址：____________________ 邮 编：___________________ 邮编：____________________ 电 话：___________________ 电话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

如：五龙口鸿基西湖春天 3室2厅2卫 118㎡，价格：118万；高新区恒大翡翠 2室2厅1卫 75㎡，价格：72万；等等。价格源于网络，仅供参考。

4室2厅   181.0㎡，售价是180.0万元/套    4室2厅   150.0㎡，售价是145.0万元/套    4室2厅   180.0㎡，售价是170.0万元/套 价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。

不知道你说的是新房还是二手房，新房贵的在4800左右，比如国瑞城，居易国际城等，有一些小楼盘的会便宜一点，在4000左右，比如正宏御园，现在在建的还有龙湖御景不知道价位，龙泊桂圆去年同事买的是3600多，今年的二期估计在4000以上，二手房的价位成交完的价位也在4000左右。希望能帮助你，望采纳哦。

中原新城王府一号 户型：1室1厅1卫 面积：48平米 总价：47万元 单价：9688元/平米 兴业北云鹤花园 户型：3室2厅1卫 面积：101平米 总价：100万元 单价：9901元/平米 威尼斯水城三期 户型：2室2厅1卫 面积：80平米 总价：70万元 单价：8750元/平米 亚星盛世郦都 户型：3室2厅1卫 面积：136平米 总价：106万元 单价：7794元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你可以去土巴兔经验这个版块去，这里面有很多业主在里面开贴分享自己的心得。

1和2一起回答，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。 3、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋了。否则，你如果没有书面的东西，你房子重新出售，他可以赖账，告你一方二售，这个时候反而你要赔偿他违约金。 4、根据合同对等的原则。你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他没有在6月30日前，向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等到6月30日，你卖房子才能避免纠纷。 如果还有问题，可随时追问。

　　郑州二手房挺好卖的， 　　1.售价：50 万 52万 (5617元/㎡) 　　房贷：首付约16万 月供约2639元 　　户型： 3室 2厅 2卫 　 89㎡ 　　位置：樟木头 - 中心区 - 皇庭玛丽的城堡 　　2.售价：45 万 (3409元/㎡) 　　房贷：首付约13万 月供约2396元 　　户型： 4室 2厅 2卫 　 132㎡ 　　位置：石龙 - 新城区 - 龙湾新城 价格来源网络，仅供参考!

看你是否是第一套房。 第一套房的首付是30% 第二套首付是60% 第三套必须全款。 按揭贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

2017郑州二手房均价： 1、和润林湖美景 均价：8500元/平米 位置：郑州市西三环与建设路交会处北200米路东 2、鸿盛新城 均价：3300元/平米 位置：许昌路与洛宁路交汇处 3、锦绣山河 均价：8000元/平米 位置：嵩山南路与南三环交汇处向南800米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。