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回答尽可能用自己的语言组织，大量复制网络上已有的内容，答案将被删除并扣分。请一定对自己的回答负责，尽可能准确、详细和有效一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
二、标题
同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
付 款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面 积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按 照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件; 上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
主要内容
1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;
3、土地使用权性质、使用期限;
4、房屋使用性质;
5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
8、维修基金的处理;
9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;
10、卖方配偶同意出售的声明;
11、违约责任;
12、争议解决方式。
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有中介公司参与的，先在中介公司签三方居间合同，再签网签合同 没有中介公司参与的，先签两方的买卖合同(不签也行)，再到房管局签网签合同 需要贷款的还需到银行签借款合同
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如今，买卖二手房的人越来越多，为什么呢？二手房相较于新房有以下几个优点：
1：二手房都是经过好几年使用期，房子潜在问题都已经暴露出来了，很容易看出来。
2：经过几年的使用，有害物质基本发挥完了，健康有保障
3：二手房附近通常都有很健全的配套设施，购房者可以根据自己需求选择适合的房源
4：购房者可以了解周边居住环境，有利于孩子选择一个健康的环境。
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可是很多人对于买卖二手房流程不是很熟悉，对其中很多门道不了解，导致了在二手房交易过程中出现了不少纠纷。今天我们就来具体解析下装修'>郑州二手房买卖合同注意事项。
1：在对房子的产权进行调查了解后，我们就会签订二手房买卖合同。买卖双方需要商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。这是购二手房合同注意事项最基本的一项。可以到郑州房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
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2：然后要注意房本与房子是不是相符，别出现同楼号或者房不对本，注意房本面积，有没有营业税，税金由谁承担。
3：现在已不只是第二套房贷款条件非常苛刻，实际上不少银行已经停止了二手房贷款，硕果仅存的几家银行针对二手房贷款也已经暗设“门槛”。所以，近期打算购买二手房的业主，买房之前一定要先了解郑州市内各银行贷款政策的细则，巧妙避开雷区，以免签了合同贷不了款。
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4：切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束(地域区别)，这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等)，再把尾款给卖方！
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总结：二手房买卖有点繁琐，需要购房者耐心细致地完成。如果购房者无法确定这一系列问题，小编建议可以找中介公司帮忙。无论买新房还是二手房都是人生中的一件大事，我们一定要慎重再慎重，仔细把控每一个环节，以免出现问题再来后悔哦。希望小编总结的购郑州二手房买卖合同注意事项能够对你有些许的帮助吧。
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每家加盟店独立拥有和运营
房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)：_____________________________________________。 买方(以下简称乙方)：______________________________________________。 见证方(以下简称丙方)：____________________________________________。 甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于___________________________的房产，房屋所有 (共有)权证书号为__________________；房屋所有权人为__________；房屋建筑面积为_________平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。 第二条、成交价格：甲乙双方
经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总 价款为：人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥____________元)此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：______________________________________________________________ ______________________________________________________________。 第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费(大写)_____________元整， (其中佣金人民币(大写)_____________元整，代办费(大写)__________元整，余额作为代收的定金。)甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)_______________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。 第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第___________种付款方式。 1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕
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1和2一起回答，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。 3、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋了。否则，你如果没有书面的东西，你房子重新出售，他可以赖账，告你一方二售，这个时候反而你要赔偿他违约金。 4、根据合同对等的原则。你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他没有在6月30日前，向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等到6月30日，你卖房子才能避免纠纷。 如果还有问题，可随时追问。
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卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内
来自郑州市二手房买卖合同范本哪位有？2015-11-07 -
你好，据我所了解，范本如下： 二手房交易合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)
来自郑州二手房买卖合同范本谁能给一份？2016-08-28 -
二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、
来自谁有买二手房买卖合同？2015-08-30 -
二手房房屋买卖合同 甲方（卖方）：签名 乙方（买方）：签名 身份证号码：
来自二手房买卖合同，谁有2015-08-30 -
一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。希望我的回答能够帮助到你。
来自请问做二手房工证需买卖合同吗？2016-12-29
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