还有房屋外墙公摊,设备房、物业房公摊。

发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。 房屋外墙漏水处理方法一 找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。 房屋外墙漏水处理方法二 在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

房屋外墙色彩选择白色比较好看，白色比较干净点，还比较亮，当然，也有人比较喜欢彩色的，比如，蓝色，红色，都是比较好看的，这还得看自己爱好，没有什么讲究！

你好，房屋外墙修复方法是凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

一般外墙的涂料的色调不宜过干使人感到刺激，对比度不宜过于强烈，可以从以下方面考虑选用建筑涂料的颜色： （1）外墙大面积应用涂料时应避免采用过纯的颜色，如纯白、纯黄等，应以选用复色为主。 （2）确定外墙涂层的颜色不仅着眼于当前颜色，还要适当考虑长期效果，如应考虑不同色系的颜色耐久性、耐沾污性等。浅淡明亮，过于鲜艳的颜色容易沾污，绿色颜料选择不当易褪色，土黄、灰色的颜色耐久性好。 （3）颜色的深浅还应根据建筑物所处的环境考虑，当前景开阔、面临广场、干道，确定颜色时应注意近距离效果，一般颜色可以定得深一些。同时避免所选颜色与既有周边建筑物颜色形成强烈对比。

虽然白色很老，但是个人觉得还是白色的好看，底下一米高左右可以用蓝色或者其他色的，上边其他部分用白色的，现在的白色也还是有花纹的，感觉挺好看的，看着房子比较明亮干净。

外墙渗水，应该在外部处理，渗水部位凿开外墙瓷砖、粉刷层，面积要凿大一些，清理基底，确保干燥。

1、外墙砖有很多品种,主要有:釉面砖、瓷砖、哑光砖、仿石砖、仿古砖、劈开砖、印花砖等,不同的品种、不同的品牌在价格方面也不一样;2、鹰牌瓷砖铂金石抛光砖E0DA-0。分类:抛光砖,规格:800*800 mm,参考价格:718.8/平方米;3、康卡马略利卡系列S-707-W1外墙仿古砖。分类:釉面砖,规格:150x150mm,大概1320.69/平方米;4、康卡多尼哥砂岩系列U-111-W2外墙仿古砖。分类:仿古砖,规格:200x200mm,大概624.75/平方米;5、贴外墙瓷砖价格分两种,一种是包工包料,每平米30——50元不等,看材料质量和施工工艺。还有一种就是不包材料,单纯的人工价是每平米20——30元不等,这个也是看材料和施工工艺。

选择隔热玻璃   阻挡外来热量：市场上普通的玻璃隔热挡紫外线的效果都不及一些特殊材料的效果好，在夏天抵挡室外紫外线的进入，各种特殊材质的隔热玻璃就成为了最佳的选择。1、镀膜玻璃2、中空玻璃3、玻璃隔热膜

地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年，外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。

第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定，建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层，为避免防水层失效或遭破坏，装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查，如防水层渗水必须重新做防水处理。现在，家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料，属于涂膜防水材料。一般来说，地面防水层施工应涂刷两层，按照规定达到1.5毫米厚，要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度，明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。 第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产，铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用寿命更长，而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。

　　你好非常高兴可以帮你。房屋外墙防水的话你可以这样首先要对基层原有的外墙涂料进行清理清除干净露出坚硬基础，将防水基层表面的涂料灰尘污迹进行清洗使其防水材料粘接牢固然后用防水涂料对砂眼蜂窝龟裂做细部处理对窗口四周檐底穿墙管等重要部位做加强处理，待修补的基层处理干燥后用外墙专用防水涂料按标准对工程部位进行涂刷施工完毕后将现场卫生清理干净，具体的这需要根据现场实际情况对防水部位做相对应的处理，我本身就是干这行的平时都是这么做你可以参考一下希望可以帮到你。

房屋外墙补漏用材料就不需要用卷材了，用防水涂料会更好，欧西盾墙体防护系统集保温、隔热、防水、防腐等功能于一体，防水层材料组成为JS聚合物水泥防水涂料、防水砂浆。

一、先要把墙面清理干净，清除墙面的灰尘、杂质颗粒、粘结的垃圾物等。 二、然后用专业的沙浆将挤塑板铺贴的外墙表面。 三、最后在外面做抹面沙浆，完成。 完工后要对墙面进行养护一周的时间。做好保温的外墙在外墙装修方面也是有限制的，不可以想怎么做就怎么做。比如不可以在外墙表面干挂大理石面砖，或者在外墙表面做龙骨打孔等都是不可以的，因为这些操作会影响保温墙面的质量。

米黄色可以搭配咖啡色嵌线，米色搭配浅胡桃色，这样搭配让人感觉比较清新大方。窗户玻璃还是用透明的好。因为外墙的颜色是比较偏浅色的，所以护栏还是用银白色的好。

房屋外墙装修应该： 建议用涂料，最好是用无机涂料： 一，安全。涂料不存在脱落会伤人，伤物的事。无机涂料更不会起皮脱落，它跟墙体是一种硅化参透结合的方式，不同于普通乳胶漆简单的粘连。 二，保色性好。由于这种无机涂料的采用的天然的无机色浆，颜色能长久的保持不退色，不被紫外线漂白等特点。所以相对普通乳胶漆，颜色是不会退去的。 三，防火阻燃性高。由于这种无机涂料采用的都是等同于水泥砂浆一样的天然矿物质，所以具有天然的防火阻燃的效果。 四，区别，瓷砖时间久了会脱落，不安全。普通乳胶漆，保持的时间太短，而且不具备保色，防火阻燃的效果。所以建议用无机涂料。 目前市场上效果最明显的就是，领越牌无机涂料。

如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

是的，归全体业主所有，不属于个人。 按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》规定“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”而《物业管理条例》也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

你好，涂刷墙面漆：基层完全干燥后，涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。外墙漆的弹性都很重要,有弹性可防止由于温度、气候变化引起的开裂。

农村用涂料，最好根据当地新农村建设的要求来做，如果没有规定，建议用白色，边框用银灰色，有点中国古典的青砖红瓦的感觉，涂料最好选择立邦的。因为立邦和多乐士在外墙漆上是目前市场上最好的，而且配色方面已比较专业，能保证给你一个好的效果和质量！