公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1. 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2.按照房屋价格计算的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

公积金的利率是比较低的，所以都愿意去用公积金贷款，可是公积金能贷多少钱不是你说的算的，这就存在问题，假如首付30剩余的钱公积金贷款，可是太多贷不出来，我们又不想多交首付款怎么办？就选择公积金贴息，也就是一部分贷款是按公积金利率算，剩余贷款部分算商贷，有了贴息以后，商贷部分利率就小很多了，当然划算……假如公积金贷款够了，就不需要这么麻烦了……

短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))――5.60，6.00;　　中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))――6.15，6.40，6.55;　　个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)――4.00，4.50

指企业按照国家规定的基准和比例计算,向住房公积金管理机构缴存.这里的基准一般是指职工的月平均工资.对于月均工资的标准,各地执行不一,执行的比例国家规定的最高限是12%.现在首都北京执行12%的比例.职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和。（职工和单位缴存比例必须一致） 具体计算举例: 例如：某职工的月缴存基数经核算为3000元,缴存比例为12%，单位为该职工缴存的住房公积金月缴存额为3000×12%=360元,职工个人月缴存额为3000×12%=360元,由于公积金缴存额以元为单位。所以该职工住房公积金月缴存额为360+360=720元。

你好，您好，公积金利率计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 希望能够帮助到您。

税前月工资×10％至12％×2（单位＋个人），例如：税前月工资5000，公积金率10％，则月公积金=5000×10％×2＝1000，其中单位和个人各500。

按规定，职工上年月均税前工资为缴费基数。高于当地上年平均工资3倍的按平均工资3倍算，低于1/3的按1/3算。当然各地可能在执行政策上会略有区别，比如楼上说的他们单位只按80%确定基数。 缴纳的时候，个人要负担基数的12%，即这部分金额要从你的工资里扣除。单位同时为你缴纳基数的12%。希望有所帮助。

1 公积金贷款在期房的情况下，只可以放款给开发商，在办理了商业贷款后，是无法办理公积金贷款的。 2 等额本息可转等额本金，不过真正意义上，等额本息要比等额本金利息少。

公积金的计算法:是指企业按照国家规定的基准和比例计算,执行的比例国家规定的最高限是12%.现在大部分地区执行12%的比例.职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和。（职工和单位缴存比例必须一致）

杭州住房公积金怎么算： 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 （具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。）

1、按月工资总额计算的贷款额度：39.7万 2、按住房公积金余额倍数计算：2万*10倍=20万多一点 3、住房公积金贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元 4、格按房屋价格计算的最高贷款额度：你的买房情况不清楚，其实也不会影响最终的额度。

一般比如你第一次缴纳公积金第一年52*2*12=6048元，利息按国家银行同期活期利息计算的，但是第二年你有缴纳6048元，第一年本息就按按三个月整存整取的利率计息，第二年的还是按同期活期利息计算的计算。个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))——5.60 ，6.00; 　　中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55; 　　个人住房公积金贷款利率：五年以下(%) ，五年以上(%)——4.00，4.50

公积金贷款是没有折扣的，但是怎么算还是公积金划算，如果你们那里可以月冲还贷，用公积金直接抵扣还贷，你的压力就小很多，关于利率，我用公积金贷了40万，20年还清，月利率为3.2250%。还是比商业贷款划算。

扣除养老保险个人缴费：129.20元 （按最低基数1615*缴费比例8%计算） 扣除失业保险个人缴费：3.23元 （按最低基数1615*缴费比例0.2%计算） 扣除医疗保险个人缴费：51.44元 【按（最低基数2422*缴费比例2%）+3元计算】 扣除公积金个人缴费：115.20元 （按最低基数960*缴费比例12%计算） 扣除险金：5500-129.20-3.23-51.44-115.20=5200.93元 以5200.93计算税，应缴税款：355.14元 最后实发：5200.93-355.14=4845.79元 单位缴纳社保 养老=1615*20%=323.00 失业=1615*1%=16.15 工伤=1615*X%=？（工伤缴费比例依企业自身性质而定） 生育=2422*0.8%=19.38 医疗=2422*（9%+1%）=242.20

公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，常见的是8%。公司和个人是按1：1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。

每个地区的每家单位每个人的缴存比例都是不同的。   一般地区在8-12%之间，发工资时从工资中扣除。根据规定，职工住房公积金缴存基数,以职工本人上一年度月平均工资计算，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

一般来说公基金的基数就应该是你的工资数,但也有单位不是这样上的. 如果你的公积金基数是2500的,那你个人扣的部分就是2500*12%=300,每月应该扣你300块钱.单位给你出的钱也是300元. 12%这个比例,从7月份开始实行,之前的比例是8%-10%,各单位不一样.但7月之后,都应该是按12%来上.

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、 补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍) 2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%) 3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限 ＝ 贷款额度 4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万) 希望有所帮助。

1.等额本金还款方式:计算公式如下: 每月还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率 等额本金还款法的特点是，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。贷款初期供款压力最大，以后逐期下降 由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！ 2.等额本息还款方式:计算公式如下: 每月还款金额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1) 等额本息还款法的特点是，本金递增，利息递减，，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！ 可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。 总之，对比的基础不同，对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，得出支付的利息哪一种方法比哪一种少，那么只会对借款人产生误导、混淆视听！