买商品房是要叫契税的,大于等于90平方是要交1%，超过90平方是要交1.5%，大于等于144是要交3%

　　新商品房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。维修基金：购房总价的2%-3%。 　　二手商品房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)。契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。营业税：卖方出，5.6%(满两年免征)。交易手续费：买卖双方一家一半， 面积*6。

你好,个税 1% ，房主是家庭唯一住房 的话 不用交 契税 3% 营业税 5.4% 满5年不交。 不满5年交 如房本面积在140㎡以上 还有差额营业税 (最低指导价-原始购房价)*面积*5.4%

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 希望能帮到你！

房屋买卖税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

商品房买家要交：契税、交易手续费，卖家要交：核档费、营业税、个人所得税、交易手续费

购买商品房需支付下列税费： 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种： 一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 六.物业维修 　基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)。

主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。希望可以帮助到你哦

(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05% 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 　　(三)规费 　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

满两年唯一，有两种房屋的类型而说，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上的）普通住宅（140平米以下）只需要交纳契税，首套1%，二套3%：非普通住宅的话，需要交3%的契税，和5.6%差额营业税！希望可以帮到你 交纳契税： 1.90平米以下，交1%契税， 2.9O~140平米之间，交1.5%的契税 3.140平米以上需要交3%的契税

过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变的。

买二手商品房要交的税： 卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方：契税1.5%。 双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。 (以上为小于144平方米的普通住宅计算）

你好。购买商品房税费需要交：、契税：0.75%×房价；交易手续费：30万以上 250元; 30万以下(包括30万) 125元；合同印花税：0.03%×房价；公证费：房价×3‰（50万元和50万元以下）房价×2.5‰+250元（50万以上） 办理合同公证时公证初交易双方约定份额；保险费：房价×费率（1-5年0.9‰，5-10年0.85‰，15-20年0.75‰，20-30年0.7‰）×贷款年限；办理按揭手续时保险公司按揭客户缴纳交易手续费3元/㎡（住宅）。价格来源于网络及供参考，希望我的回答可以帮到你。

您好。 购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的。 新房： 契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 维修基金：购房总价的2%-3%。 二手房： 个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）。 契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）。 交易手续费：买卖双方一家一半， 面积乘6。 工本费一本80元。 以上价格均来自网络，仅供参考。 希望我的回答可以帮助到您。

你好，买商品房要交90平以上契税3%，维修基金1%，以下契税1.5%，维修基金1%，再有就是登记费、配图费很少。希望对你有帮助。

你好， 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。

　　根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 　　二手房 　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 希望我的回答对你有所帮助。

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下： 新房： 契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房： 个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征） 契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 营业税：卖方出，5.6%（满两年免征） 交易手续费：买卖双方一家一半， 面积*6 工本费，一本80元 以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。

你好，主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。希望我的回答对你有所帮助，谢谢