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昔年_惜年
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1. 计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。
如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以装修'>南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
希望可以帮到你！
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
1.只要你交了首付就能贷款，三十万的房子要交9万，加上各种购置税等一起十万！
2.有关系，国家规定了月还贷必须是工资的二分之一，要是你一个月2000元，你按揭一个月就只能月供1000元，当然贷款年限就很长，不过也不能超过三十年！
3.你去看哈房子后卖房的会帮你全权办理，不用自己跑银行那些，只需要签几十个字就行了 哈哈 我都是刚办理的
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公积金贷款年限计算： 一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。 1、最长不超过30年，即360
来自公积金贷款年限怎么算2016-04-15 -
公积金贷款不只是看你的公积金有多少，还要根椐你买多大的房子，多少价位的及什么地段的，才能算出来，你去买房子叫置业顾问帮您算一下，能帮您算出来的
来自什么叫公积金?公积金贷款怎么算？2016-12-23 -
您好 滞纳金的计算规则 自2011年7月1日起，对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。 由于我市采用当月申报，次月收款的
来自请问公积金贷款还款滞纳金怎么算？2016-08-03 -
个人的住房公积金买房贷款可以贷款多少？住房公积金就是单位和其在职职工缴存的长期住房的储金，所以大家都对这个很是关注，但有很多人都不太清楚到底个人住房公积金能贷款可以贷款多少。下面就给大家详细解答住房公积金能贷款多少等相关
来自个人公积金贷款可以贷款多少钱？公积金贷款怎么算？2017-05-31 -
首先你需要公积金缴纳满12个月（有地方规定6个月）账户处于缴存情况，才可以凭购房合同，首付票据，身份证户口本，申请办理公积金贷款。 贷款额度和你年收入，工资水平，缴纳年限等等有关，你可以估算，贷款额度金额是是账户余额2
来自公积金贷款能贷多少怎么算2016-01-28
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