商贷房贷利率是：1、贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例 ；2. 利率项目年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款4.60 六个月至一年（含1年）贷款4.60 一至三年（含3年）贷款5.00 三至五年（含5年）贷款5.00 五年以上贷款5.15。

基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。

房贷利率计算： (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表 个人住房公积金贷款利率表 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三: 计息期为整年(月)的，计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 希望我的回答对你有帮助

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

房贷利率是年利率。用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

最新的住房公积金贷款利率为3.5%。2015年公积金贷款进行了三次调整，3月新政出台，公积金贷款利率有原来的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不过对于新贷款用户而言，公积金贷款审批后可执行该最新利率，而对于已经开始还款的公积金贷款者来说，2015年还需执行4.25%的利率，2016年1月才开始执行15年年底前最新的利率。 希望我的回答可以帮到你

房贷利率是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整

你好，房贷利率没有下调，还是维持以前的利率，贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的） 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，希望可以帮到你。

英国房贷利率是六个月房贷利率是5.60%，一年房贷利率是6%，一至三年房贷利率是6.15%，三至五年房贷利率是6.40%，五年以上房贷利率是6.55%以上是英国房贷的基准利率，但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。

会的，房贷利率是随着国家基准利率的调整而变化的，不变的只有折扣率或上浮率。比如买房按揭贷款办理时是在基准利率上打九折，那么你的按揭贷款利率就会一直保持基准利率的九折随着基准利率的变化而上下浮动。 住房贷款利率每年只会调整一次，银行会在每年的年初按照现行最新利率来执行你今后一年的还款利率

央行房贷利率下调对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

贷款基准利率下调，当然会影响贷款人还款金额。不过自己的还款金额多久能降下来,这样分三种情况:,贷款申请人已经申请贷款,但贷款机构并没有进行放款。这种情况,通常贷款机构会联系贷款申请人,要求重新拟定一份补充协议,在放款后,根据的贷款利率还款。第二,贷款机构已经放款,不过贷款申请人还没有进行次还款。遇到这种情况各个机构处理方式不同,一般在借贷合同中事先会有所约定,遇到这种情况怎么处理。向来是在次年一月一号开始执行新利率,但也有的机构处理方式与种方式相同。第三,机构已经放款,且贷款申请人已经开始还款。这时新利率将在次年一月一号起,开始执行。就算如此,贷款人也不并过于担心,现在时至年底,对自己还款影响也不大。因此,贷款基准利率下降,是否会影响借款人正常还贷,还要根据具体情况来分析。

2015年房贷利率7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。一至五年（含五年），5.50；五年以上，5.65。

首套房房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平，下调至基准利率上浮5%的水平

广州这边就没有下调哦~

房贷新政满月,不仅一线城市统一步调下调了房贷利率,二、三线城市的房贷市场也呈现利率普降的趋势。在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）。希望我的回答能够对你有所帮助

你好，房贷利率的调整。按照贷款合同的约定进行，国家利率调整，房贷计算利率也相应调整。 利率调整后，房贷月供重新计算。计算方法是按照调整月的剩余贷款本金额和剩余还款年限（月），用最新的利率计算出剩下时间月还款额。计算方法同初次计算。