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房贷利率变化吗?

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提问者:杜菊月| 咸阳| 1764次浏览
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已有4条回答

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回答数:25843 | 被采纳数:77

你好,房贷利率是会随着银行利率变化而变化的,比如说目前你执行基准利率是7.05,如果过段时间降息了,基准利率变成7.0,那么你所执行的利率就变成了7.0,只要银行的基准利率调整了,你的贷款利率就会相应的调整。


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玖玖_2866
回答数:2510 | 被采纳数:5

银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是2010年9月贷款,利率在2010年10月份上调了一次,你要到2011年8月才开始多还钱,当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息。“合同上是这么写的:如遇人民银行贷款利率调整,按规定执行,贷款人不再另行通知借款人”。说明是次月调息或次年调息。优惠利率的折扣是不受加息影响的,一般是合同约定好,按央行调整为准。


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啦啦啦
回答数:25327 | 被采纳数:41

根据银行的利率变化而变化。一般情况下,贷款利率一年不变。如有变动是从次年开始。
你所说的问题,非利率变化问题。
按照您的说法,购房款为35万,仅仅是你的合同金额,所有的计算都是按照这个基数来计算的。
大致如下:
购房款:35万元;
首付款:15万;
贷款额为:35万元-15万元=20万元;
贷款年利率按照6%计算,假定贷款15年,年利率不变的话,那么等额月还款的计算公式为:
【20万(贷款额)×6%(年利率)×15年+20万】/(12个月×15年)=2111.11元
如果年利率变化的话,则月还款会有相应的浮动,届时贷款银行会通知的。


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七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起:(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。


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