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一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
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天下Y无双
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(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)6.10%；②六个月至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上7.05%。
(2)20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
优惠后月利率为7.05%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元
利息总额：1432.00*240-200000=143680
说明:^240为240次方
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859726
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2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
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2016上海市房贷利率1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提
来自谁能说说房贷提前还款怎么算?2016上海市房贷利率？2016-12-22 -
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率
来自请问商贷房贷利率是多少？2016-06-08 -
1、商业房贷利率：五年期房贷基准利率为4.75%五年期以上4.90%；2、公积金房贷利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
来自房贷利率为多少谁能说下？房贷利率是年利率？2016-12-22 -
基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不
来自房贷利率是怎么计算的？英国房贷利率是六个月房贷利率是多少？2016-12-22 -
你好，在惠州五年以上的商业贷款基准利率从2015年初的6.15%，降至目前的4.9%。按照目前惠州部分银行可以享受首套房贷利率9折优惠来计算，部分房贷族今年的房贷利率可以低至4.41%。另外，公积金贷款利率也从年初的4.
来自房贷利率是如何计算的？英国房贷利率是六个月房贷利率是多少？2016-12-22
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