没有房产证的房子，说没就没的！

新房产证上如果是一个人的会注明单独所有，婚后一次性买房也是单独的，如果贷款即使是写的一个人的名字，但是还是会有隐形共有人

你是农村户口还是非农？拆迁时有宅基地证与所谓小产权证是一样的，可证明房子归属就行，不能受到歧视。但是如果你是非农户口，，就没有宅基费以及地分，其他同本村村民。领农村房产证（小产权证）必须提交宅基证以及宅基使用权人的户口资料方可办理，一般宅基证上户主就是房产证户主，特殊情况不一（如非农户口的儿子出资所建）那么需要提交相关证明证明谁是房产所有人。这么说明白吗？

首先建议去银行举报，然后向银行和律师咨询。

1、集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。 2、如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子 3、但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。 希望我的回答能帮到您

办理贷款需要携带购房合同，买卖双方夫妻身份证户口本，主贷人收入证明和房产证等

你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。

我指的是两套房子所属的两栋楼审批了没有，如果有审批手续，两套房子都可以办理土地使用证和房产证。你首先拿购房发票和协议到售房单位办理房屋产权证明，然后拿以上证件和身份证到农税局去缴纳契税，再到税务部门缴纳交易税等，然后再到国土资源局办理国有土地使用证，土地使用证办好后再到房管部门办理房产证就可以了。

提倡用空心砖,可以节约用土。同时空心砖由于空心中间空气的作用，在保温、隔音方面比实心砖更好。但不适用于承重墙。

没有房产证的房子是否可以购买，有风险吗？怎么会有人问这个问题，多么简单啊。楼盘虽然多，挑选难度大，但是，按照自己需求选择。肯定可以选择到合适的楼盘。房子之所以便宜肯定有自己的缺点，没有房产证的房子购买，还是有一定的风险的。

这个没有法律保障，二手房买卖，必须有房产证

无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

利： 1、避免遗产税（还未出台） 2、过户的20%的个人所得税 3、避免物业税（现在只是部分城市试点） 注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的 弊： 1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名 2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦 3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多 4、小孩的教育问题

必须一次性付款购房，只要有任意一个监护人签字就可以了。孩子不需要签字，签字也是无效的。购房合同上，购房人写孩子的名字，代理人写监护人的名字。

您好，丢失房产证后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》，由房管部门补发新的房产证，希望我的回答可以帮助到您。

钱没有还清，房产证是不可能拿到的，只能问银行索取复印件，其实就算拿了又怎么样呢，抵押状态的，什么都不能办，跟没有是一样的，需要办理业务的凭银行打印的复印件加盖个公章同样有效的，房产证上不可能注明未还清款的，可能是你听错了，或者理解错了

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助！

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

没有什么风险的，补办一个即可。一．备件申请 1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2.带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书． 4.带上上述资料到”遗失契证台”办理． 二.备案查档 1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据. 2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

没有房产证的房子，说没就没的！