您好,小产权房子一般是属于单位或者乡政府,房管所等国家产权,与个人产权不同的是,小产权房子的使用人只有使用的权利,没有买卖的权利。这样的房子是没有房产证的,只有使用权证。国家是可以收回的,而且禁止买卖操作的。
没有房产证,想在拆迁获补偿是很不可能的,你可以先到小区的物处问一下其他业主有没有房产证,如果有那你可以找当时的卖方咨询。如果都没有你就不用担心了,别人怎么做你就怎么做呵呵!
这个阁楼正常是房地产公司申请的,买六楼赠送阁楼的,不算在规划范围之内所以没有房产证的,但是要是拆迁的话一般还是有一些补偿的,房地产公司一般都是和你们签署合同的,要不就是给你个私产小照。
目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。 但实际操作中还是有空间可行,只