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mo小柒_
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如果孩子是独立的产权登记人的好处主要体现在能一步到位，今后不需要再花钱来为孩子完成产权登记变更;风险还在于，因监护人只能保护被监护人的财产，而对财产无处分权，当孩子尚未成年时，要想将该房产出让或抵押时，就很难或实现不了。当然，已确定该房产在孩子成年以前不做处置，这种风险也就不存在了。
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小米粒
回答数：8073 | 被采纳数：12
房产证孩子名字还是有一定的风险的，比如想办理过户手续的话，如果孩子未满十八周岁是无法办理的，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。想卖房，只有等孩子年满18岁，并经孩子同意后才能办这事儿。父母为未成年子女购房后，该房屋便成为其个人财产，父母无权擅自处分。即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房产，父母也须提供合法证据。否则，日后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯其合法权益，不但可以要求父母承担赔偿责任，而且房产中介公司也要承担连带责任。
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
利：
1、避免遗产税(还未出台)
2、过户的20%的个人所得税
3、避免物业税(现在只是部分城市试点)
注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的
弊：
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名
2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦
3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多
4、小孩的教育问题
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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哈哈，没有房产证的房子是否可以购买，有风险吗？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，一定是装修小白。我给你分析下问题吧，正好，最近也在研究房产行业。没有房产证的房子也是可以购买的，签署合同后，做个公证就可以了，没事的，放心
来自没有房产证的房子是否可以购买，有风险吗？2022-02-10 -
这个没有法律保障，二手房买卖，必须有房产证
来自买没有房产证二手房?有风险吗？2016-12-29 -
没有房产证的房子，说没就没的！
来自没有房产证的房子可以让***随便拆吗；有什么风险的？2016-12-29 -
集体房屋只能在集体内部流转,您可以购买使用权。 如购买所有权的,为无效合同。
来自买集体房产证的房子有什么风险吗？2016-03-26 -
您好，小产权的房子有房产证没有土地证，这种房子购买风险是很大的，因为政府不支持，没有相关法律保护；何况连房产证都没有的房子呢？除非是相当关系的卖给你，否则不建议购买。
来自房产证担保会有风险吗？担保的风险一般有哪些2016-12-29
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