深圳房子月供的话得看你在什么地段买，如果是在市区福田、罗湖的话月供需要3万元以上，在龙岗的话月供5000左右就差不多够了，我有个朋友在龙岗买的房子，月供4800，相对来说压力没那么大。 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

你好，首先看你准备每月拿多少来月供,或者说能承担每月多少.然后售楼处会给你讲解得非常非常具体. 建议20年,多还五年时间多还1.5万元,一年三千,基本上能承受. 主要是你的单身,以后还要谈恋爱,结婚,生子,压力比较大. 等以后有钱了可以提前还清,也可以适当还些本金(以万为单位). 价格来源于网络仅供参考！

您好1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议

贷款50万买房等额本金第一个月供4,513.19元，等额本息月供3,739.92元，一共15年，商业贷款85折。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

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这要根据自己的经济情况，实际收入和实际支出是多少，月供多少自己可以接受

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 希望能给您提供帮助

　因为贷款年限6年到30年的利率是一样的，选择的年限过短，容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的，一般银行在住房贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。购房者可以边还钱边攒钱，然后一次性或部分提前还款，这样压力不会太大，支付的利息也不会太多。 　　举个例子说明：商业贷款30万元，20年还清，以6.55%的基准利率来算，等额本息还款法，月供2245.56元，支付利息238934.18元，如果一年后提前还款5万元，月供不变缩短还款期限可节省利息98069.4元;但如果当初商业贷款25万元，20年还清，则需支付利息199111.82元;如果商业贷款30万元，25年还清，月供约2035元，支付利息310501.33元，如果一年后提前还款6万元，月供不变缩短还款期限可节省利息157472.82元。 价格来源网络，仅供参考。

90平方以上都按30%算,100*5000*30%=15万 贷款不好算,每个银行收取的贷款利率不一样。我的房子是89平方，月供10年每月3000,月供20年每月1900.月供30年每月1050.你可以参考下。 价格来源于网络 仅供参考

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1、等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： 2、[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 3、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 希望我的回答能帮到您

买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。

买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。

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按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。 ① 等额本息还款法每月的还款额相同； ② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念； ③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其中＾符号表示乘方）； ④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元； ⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。 希望能够帮到您 以上价格来源网络，仅供参考

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