业主身份证,房产证复印件,抵押合同或房产证原件,被委托方身份证姓名,身份证号码

《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》

如果是自己购地买房的话，一般有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《国有土地使用证》就可以办了。但如果买的是非本集体内的集有土地的话，办不出房产证。

是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的*******房屋产权证)

对你以后卖房有一定的麻烦，建议你去房管局改过来。

这个房产证和土地证是没有关系的

证明这套房子是你们共同财产就可以了，房产证加一个名字80块，地方性要求有差异，这个要看情况而论了，这个只能给您做参考

第一步：交首付款，签买卖合同 第二步：办理购房贷款，交纳相关费用 第三步：办理入住，签订物业管理公约 第四步：办理房屋产权证

五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售许可证》。

这个要走很多流程的，房管局呀什么的都要跑··

去当地房管局咨询，各地要求不一样。我们这边要提供户口簿，身份证复印件，租房合同，所住辖区居委会开据的租房证明。如果你是暂住的，应该还有暂住证

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 （一）认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。 （二）认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。 （三）认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 商品房认购书主要包括以下内容：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。

一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。 二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。 三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住有一种情况可以不用查看五证，这就是所要购买的房屋已拥有产权证书。既然已拥有了产权证，购房者就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中，新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。 另外还有一种“乡产权”的房屋，这种房子的所有权的转移是受限制的。因为根据我国法律规定，不动产的所有权应与其所在的土地的使用权同时转移。这种“乡产权”的房子取得的只是集体土地使用权，要受到很多的限制，比如这种土地使用权只能在集体组织内流转；国家可以根据需要进行征用等。并且法律明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，购房者在购买该类房屋时，应清楚地认识到所“购买”的并非是该屋的产权，并非所有权，而只是居住使用权。另外，依据法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应当是县级以上的房屋土地主管部门，乡（村）级政府或其他机构根本无权制作颁发产权证，所以购买该类房屋根本不能取得有效的权属证明。此类购房合同违反了国家的法律规定，自始无效，购房者可以向开发商退房并要求赔偿损失，所以五证缺一不可。 宅使用说明书》作为合同附件。

不算小产权，现在的房子大多都是50.60十年的啊。

最好的方法是协商处理，如果可以你赔偿你老婆一些钱； 如果要闹上法庭的话，这个房子其实根本不属于你们夫妻的共同财产，所以你们离婚这个是不纳入共同财产当中的，也就是没有争议了。

直接去当地房地产交易中心查询~~~...............................................

肯定有的啊，房产证不是你的就算你钱付了这房子也不是你的。

扩建房屋先要经过审批，审批过后才能消掉之前的房产证领取新的房产证； 首先申请条件必须具备； 其次申报材料必须完整 包括： （1）、（私人房屋）申请人身份证或身份证明； （2）、（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）； （3）土地使用权证； （4）、原有的房屋所有权证； （5）、扩、改建房屋的规划建设批文； （6）、竣工验收合格证明； （7）、拆迁许可证（可选）。 （8）、拆、改、扩后房屋面积测绘书。

如果没有公正的话应该属于公共财产