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你好，房产证不是压在银行，而是压在房管局，房管局会办理一本他项权证给银行，各个地方不一样的，有些地方是房产证压在房管局。有些地方是在房产证上盖个章，表示此房产证暂时抵押给银行，然后房产证你自己保管的。
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个人装修经验来看 如果局部改造一些 建议要更换的 1.毕竟厨房和卫生间 都是对卫生要求毕竟高的地方 2.时间久了油烟 和 氧化腐蚀 对防火安全也是一个挑战 3.可及时检查线路的老化程度 毕竟安全高于一切
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您好，如果您是按揭的 在办理过户的时候 七个工作日以后可以拿到新房产证。拿证的当天就要去银行办理按揭。银行到时候会给房产证复印件您的。拿的新证 中介公司会代理拿的 这个不算违约的 因为中介公司这边也要保证自己利益。免得您拿了新证不做抵押就走了。那原业主的尾款就没办法到账。多理解下。因为证件最后也要压到银行，为了大家的利益 中介公司有理由这样做。
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