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通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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回答数：26202 | 被采纳数：130
公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
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商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和...普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层
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芥末是芥末的芥末
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商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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楼吉logo
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公摊面积计算方法：
公摊面积=建筑面积-实用面积
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
得房率标准如下：
高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%)，小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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高层住宅公摊面积算法： 一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。 先来看看公共建筑面积分摊系数是怎么算出来的：整栋建筑物的公用建筑面积÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。
来自请问高层住宅公摊面积怎么算2016-11-05 -
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型
来自高层住宅的公摊面积怎么计算啊？2013-09-21 -
买房子的时候经常会听售楼员说公摊面积系数这个名词，很多购房者并不知道公摊面积系数是怎么计算的。也不知道住宅公摊面积系数应该是在什么范围。今天就跟大家说说关于公摊面积系数的相关知识。大家都知道高层楼房的分摊面积要大于多层的
来自公摊面积系数如何计算？高层住宅公摊系数一般是多少？2017-06-12 -
。 一般普通住宅里面的小高层的公摊面积在建筑面积的 10%―-20%。建筑面积（一般是指房产证所载面积）＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面
来自小高层的公摊面积是多少？2017-06-14 -
高层楼房的分摊面积一般最大允许是30%以内，但也有不一样的。高层的分摊系数一般在18%—26%之间，而多层的分摊系数则在11%—16%之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量
来自请问各位高层住宅公摊面积最大允许多少2018-02-02
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