装修选半包还是全包好？10秒估算一下

　(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或其他用地50年。
　　所以商住两用房的土地出让年限一般是40-50年，不会有70年。
　　关于缴税的问题下面是摘录至《个人销售住房的税收政策(2010年)》
　　“ 4、“计税价格”如何确认?

　　按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(由税务机关评估确认)

　　5、个人销售住房会涉及那些税种?

　　营业税及附加：(5.55％)
　　含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15％)

　　印花税(暂免)、土地增值税(暂免)

　　个人所得税有两种征收方式：

　　查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
　　个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
　　核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
　　个人所得税＝计税价格×1%

　　6、有关营业税的规定(普通住房)

　　购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。

　　购房时间不满5年。
　　营业税及附加=(计税价格购房价格)×5.55％(外籍个人5.05％)
　　其中：购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。