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czw5210
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要分开情况，有些能有些不能。
情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。
情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。
这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。
情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。
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LIERNV
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你好，没有土地证的房子俗称小产权房，是指房子所在的土地不是国有的，可能是在集体土地上建造的，所以房价便宜。国家正在清理小产权房，所以这样的房子是不能进行买卖过户的。
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yue474332816
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没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案，就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况，有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋的买卖。
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先到公正处公正一下,使你父亲有该房屋的继承权!然后到房产交易大厅办理过户手续.免交契税.只交纳交易服务费就可以了.如果有房产证，先到公证处办理继承公证，然后到行政服务中心房管窗口，凭公证书、房产证以及土地证、身份证办理过
来自请问单位集体房产证可以办理过户吗？需要办理土地证吗？2016-12-29 -
您好。不可能。只有居住权的房子，是没有房产证和土地证这两证的，没有两证的房子是不可以上市交易的，也是没有产权的，原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房，或许才有点可能。
来自单位房改房，只有房产证，没有土地证，可以交易吗？可以过户吗？2016-12-29 -
您好，现在北京已经实施两证合一，自今年5月1日起新购买的房子都没有土地证了。如果购买二手房有土地证的，在过户时不动产登记大厅会把土地证收走，只给新业主发放新的《不动产权证书》。所以您不用担心土地证过户的问题。希望能帮助到
来自房产证办理了过户后，办理土地证过户还要卖房人到场办理吗？2017-06-05 -
是要过的，这么着弄才算得到或出售了把房子的正真归属权。
来自房产证过户土地证要过户吗2015-05-14 -
可以的，通常有房产证就可以正常过户的。 国有土地使用证号就是土地证，只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。 商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理
来自商住两用房土地证没有只有房产证能过户吗？2017-05-31
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