一,商住两用房房产证办理程序: (1)、所需材料: 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; 2、土地使用证; 3、固定资产投资许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、施工许可证;
商住房有一个差额营业税,其他的税费都是一样的。因为这个差额营业税都是不能减免的,所以就比一般的超出5.6%的税率
有的。而且房产证上写几人的名字都行,只要在合同上注明每个人站多少百分比的产权即可,应该是《商品房买卖合同》倒数第二页,选择按份共有。然后等开发商备案后就可以了。
确定如下问题:1、开发商的营业执照上描述有房地产开发经营范围。2、你所述的整栋楼的大产权证书的产权人确属该开发商(前提是大产权证是真的)。3、你希望购买的房产在该产权证书内(要看产权证书的房产清册)。4、开发商同意进行网
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。