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周海燕爱吉他
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第一，先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积)，套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。
第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。
第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。
第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说假如你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。
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小米粒
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住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。套内使用面积系数=套(单元)内使用面积 / 【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】。
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用使用面积除以0.75左右，一般使用面积就是建筑面积-公摊面积， 也就是俗称地毯面积，地毯能覆盖的面积
来自楼房使用面积怎么计算？2015-05-15 -
住宅有套内使用面积和套型建筑面积两个概念。付多少钱是根据套型建筑面积来定。 说明白点，套内使用面积指的是你户门以内你能使用的面积，不包括墙体，管道井。你完全可以关上门自己测量出来。而你买的是套型建筑面积，其中包括了
来自买房使用面积怎么计算2015-06-27 -
室内的使用面积主要就是住宅的面积，在计算的时候一般都是把阳台的面积和门洞的面积都计算进去的，是用来也是非常高的。
来自室内使用面积怎么计算2015-05-21 -
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格. 内墙面装修厚度计入使用面积. 户内楼梯面积的计算：
来自使用面积怎么计算2015-05-19 -
墙面刷漆施工面积计算公式:墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平方米,该计算方法得出的面积包括天
来自商铺使用面积怎么计算？2015-05-01
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