房屋二手转让时,所需要费用: 1、契税:建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡ (含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡(各镇区标准有所差 异,具体参考备注),且小区容积率在1.0
卖方即上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税.(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的
你好,据我所知,卖房手续流程有:办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值