已有4条回答
张悦_720
回答数：19492 | 被采纳数：5
二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
以上价格来源于网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
叶凉城是也
回答数：48502 | 被采纳数：12
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
现在买房的税收一般有这几种：营业税、个税、契税。
营业税：根据房屋接房满5年没有，满5年的房屋，收全部营业税，房价*5.6%。满了5年，房屋单价在13799/㎡一下的不收营业税，单价在这个价格以上的收差额营业税，(单价-13799)*面积*5.6%。
个税：如果是以家庭为单位在本市只有一套住房，不收个税，不然税收为房价*1%。
契税：房屋面积在90一下不收契税，面积在90-144的收1.5%的契税，在144㎡以上收3%的契税。
还可以输入100字
提交答案
情归何方
回答数：181 | 被采纳数：1
你好！各地政府具体政策可能略有不同。大概要交以下税：1、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望我的回答能帮助到你！
还可以输入100字
提交答案
ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
房屋二手转让时，所需要费用：
1、契税：建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡
(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡(各镇区标准有所差
异，具体参考备注)，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以
上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%
2、交易费：买卖双方各3元/㎡
3、登记费：80元/宗
4、交易评估费：0.5%(按评估价)
5、营业税：5.5%(按评估价)
6、所得税：20%(按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免
收)
7、印花税：买卖双方各0.05%
8、土地增值税：1.5%(按评估价)
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。 2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。
来自我想知道上海卖房交多少税2017-06-10 -
据我所知，印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望能够帮到你！
来自卖房的税费要交多少？2017-09-18 -
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
来自买卖房税费要交多少？2017-09-23 -
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房
来自哪位了解上海卖房要交多少税2016-08-27 -
普通住宅： 如果是满五年且唯一， 只缴纳印花税：房款的0.05% 如果满五年不唯一只须交个人所得税1%，;缴纳印花税：房款的0.05% 如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%，缴纳印花
来自有谁清楚卖房需要交多少税2016-02-29
微信公众号
土巴兔APP