成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积是不包括外墙的面积的,不过包括隔墙的面积。套内建筑面积是是按照外墙的轮廓线来计算的,外墙体就是墙体的中线,其余外半墙面积就是整栋的公摊面积,按面积比例来分摊给各户的。
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人
具体要看高度,详细如下: 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2、多层建
计算包括楼梯的建筑面积,低层建筑物按外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,突出屋面的有围护结构的楼梯间,按每层围护结构外围水平面积计算建筑面积。