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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。
它包括：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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記憶格式化_0595
回答数：39295 | 被采纳数：11
总建筑面积包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
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mc楠楠
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建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
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成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
来自套内建筑面积包括哪些2015-05-10 -
你好。总建筑面积包括你的房子所占用的面积，在你的房子面积范围内，都是你的建筑面积，不论大小，这个需要了解清楚。希望我的回答可以帮到你。
来自请问总建筑面积包括哪些2016-11-04 -
计算包括楼梯的建筑面积，低层建筑物按外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，突出屋面的有围护结构的楼梯间，按每层围护结构外围水平面积计算建筑面积。
来自谁知道建筑面积包括楼梯怎么计算？2018-02-03 -
对于商品房的共用分摊面积，由于每个小区的物业和公摊面积都是不一样的。共有分摊面积也是有区别的。房本上具体明确表明建筑面积和套内面积了，只要稍加计算，就可以得出小区的共有分摊面积是多少了。每个物业，每个小区的公摊面积都不一
来自商品房共用分摊面积包括什么？共有建筑面积的公摊方法有哪些？2017-06-12 -
建筑面积包括公摊。 公摊面积=125*25%=31.25平方米。 一个建筑物算公摊系数，首先要计算每个销售单位的套内建筑面积，再按照公摊面积计算规则，计算公摊面积，二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积
来自请问建筑面积包括公摊面积吗2016-11-04
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