控制装修总价性价比,在于把控基装+主材,基础选择中小型的公司,看做工和辅料,这种价格浮动就不会太。控制总价在于把握核心花钱的几大块主材,例如;瓷砖,地板,门,洁具,卫浴。把握好核心主材,就控制好了总价。
这个就要看你在的地区是怎么样的了,你所在的地域是比较发达的话,就装修的比较高大上一点,出租的贵一些,然后不是那么发达的话,就简单的装修一下,出租就便宜一些.其次就做好水电和刷白就可以了。
按出租房的标准去装修,把硬装的东西搞好些,出租的房子后期若出现硬装出问题,比自己住宅还麻烦,其他软装和家私家具要配的话,可以配差一些的都没关系,以后坏了直接换就好。建议最好让当地装修公司去现场量下尺寸,然后给您报个价格参考。
出租房装修的话就跟精装房装修一样,您做完基础工程后,可以漆个好看的乳胶漆颜色,然后因为出去,所以选的瓷砖地板可以选择一般的只要好看就可以啦,还有可以用定制的衣柜。当然以可以把这些交给装修*来做。
出租就按最简单 装修就好了,
水电隐弊要做好
瓷砖可以选择耐磨性价比高的抛光砖
墙面做全白就好了。
这样装省钱
1、把墙刷白。白墙显得房子明亮,尤其上班族,宅在家里的时候就喜欢屋子里亮堂。白油漆太贵,墙纸也贵,建议纸筋石灰浆抹,2.5mm厚,大概刷两遍就行了。
2、买灯。需要买两种灯,一种是把整个房子都照亮的,一种是局部照明的。整个房子的建议去宜家买,那种造型很简洁的吊灯。然后是地灯和桌面灯。这种灯颜色偏昏黄,给人一种懒懒的感觉,有的时候很有用。
3、家具,不要太多。最重要的:餐桌、书桌、床垫、简单的衣柜或衣架。
1、空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。
2、主材的选择。如果不太讲究的话,橱柜就现场做吧,这样子可以节给一点,还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话,好选择清水的,这样子使用年限和维修方便得多。
3、人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以查坐能多一点就尽量多一点。
4、管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的*成反比。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。
装修好出租用的话那就简单多了,首先不用投入太多的资金,简单的顶面墙面刷白或是贴壁纸也行。日常生活中的必备家居家电要有(整体厨具、沙发茶几之类),顶面可以做一个简单的石膏线条,地面全部用瓷砖,厨房阳台用铝*板吊顶。
地板,墙体粉刷,厨房,卫生间,阳台防水措施,水电的疏通,加上一些简单的家居就可以了。
把每一套都隔成单间模式,这样比较实惠一点,每个人都有独立的空间,套一在1000左右,套二在1200左右,肯定隔成套一要划算一些
比较划算的装修一下的话就是简单的装修一下,刷一下大白,然走一些明线,铺一下简单的地板,买一些家居就可以了
地面可以铺木地板,墙面直接刮大白就行,但是东西得环保
需要看具体的设计风格和主材*的选择,价格会有很大差异。一般的简单装修价格是在400/m²左右,当然地方不一样也会有波动。
水电路一定要做好,不管自己住还是出租,水电都是重中之重,墙面刮白,刷漆看自己情况而定。地面可以考虑铺地板或者瓷砖(价格可以少便宜),厨房简单厨具是一定的,油烟机是必不可少的。卫生间卫生用具需要有,瓷砖建议贴。纱窗和门必须要装,价位可以偏低。
毛坯房出租装修也可以分为简装和豪装,一般装修的好一些租金也会相应会高一些,简装价格在900到1100左右每平是最基本的。