如果后期打算自己居住建议隐蔽工程做好,瓷砖可以用点好的,其他简单装修就可以。如果打算长期外租建议除去隐蔽工程外其他都可以简单装修。
一、装一些基本的生活设施
睡觉的床,洗澡用的热水器,安装一个卫生间的马桶,开通水电、天然气等必要的资源。这些基本的生活设施都有了,租出去基本没太大问题,而且房租会增长很多。
二、包给租房中介公司
如果没有余钱或者不想自己出钱,可以把房子全包给中介,让他们装修,这样房租肯定比较低,并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议,这样才能收回成本。同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样中介公司才能利益最大化。这种情况是不可避免的,房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。
三、毛坯房低价出租
如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构,最好的办法就是以非常低廉的价格租给那些收入较低的人群,这样与房子空置相比还是资源最大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修,比如自己粉刷一下墙壁,在地上铺地板革,自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修,而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长,最长的有达五年之久。
如果运气比较好的话,可能会有一些公司需要仓库,他们会以较低的价格租下来。最好,保证毛坯房起码有水电使用。
简装。原因有3 一出租房的租客未必会很好爱惜房屋和装修;二、不是简装的话投入成本大,毕竟自建房租金一般要低于同地段的商品房;三、一旦装修有损坏后期维护的成本也随之升高,消耗更大。
基础装修就可以了,简单改改水电,腻子粉乳胶漆,不吊顶,贴地砖
看地段,如果地段在集中上班族比较多的地当方,可以隔成很多小间,分别租给那些单身上班族,墙面可以用色彩温馨的涂料,增加视觉效果。如果针对于一家人的那种租客地段,可以装成一整套的。功能区域齐全的,软装搭配看起来赏心悦目的。也可以尝试两种方案,顶上两层装成一家的整套的风格。下面三层装成单身的小间,其他区域公用的风格。个人的一点见解,希望对你有帮助。有什么问题欢迎进一步咨询
1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板,抽水马桶就不提了,洗脸盆可用立式的,这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少,它能起到明亮宽敞的效果。
2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下,刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色,要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
4、地板全用便宜的合成地板,这样也免去了油漆费和木工费,地板看上去给人感觉是清一色,整洁光亮 美观大方。
装修倒不至于,毕竟是出租用,租客能住用着舒服就好了,不需要多精致,刷白墙,铺强化地板或者地板革就好了,卫生间和厨房做地砖和墙砖洁具厨具配齐,灯具用LED的就好了,省电经久耐用,家居之类的有床,衣柜,餐桌沙发之类的就行了,这类家具不贵,一套也就小几千就行了,整套下来3万不到,还挺好出租的,闹市的话2000多,郊区的话1000多,还是很容易的
长租的话就是地砖白墙。砖的话更耐用一些。出租都不会给您太爱惜的。基础正常做。材料不用太好看,但一定要结实耐用。短租的话就是铺地板。一是省钱,还有就是想自己住的时候拆除费用也少。水电改造要注意了,一定要一步到位。后期再做改造也是麻烦。剩下的正常做,物美价廉就是了,
这个就要看你后面会不会自己住,如果自己不住的话,材料可以用差一点,如果自己住的话,可以把瓷砖用好点,木地板用差一点,因为到时候拆除不叫简单。
不拆除原有墙体,不砌墙,按照原有的结构做,橱柜泥工做,房屋找平层尽量薄,除去厨卫阳台,其余地方全部铺地板。简单的水电布置,开关插座等在满足要求的前提下尽量少装,减少材料用量,电线不用管,直接布线,开槽的钱都省了。不做木作,家具买成品,不做吊顶。只刮腻子粉,不做乳胶漆。主材就买差的主材。这是简单的做法了,不过质量很烂,要是自己住会纠结死,建议:基础结构、水电和防水等隐蔽工程,虽然是出租,但还是弄好点,后期转自住也好,出租的主材买差点就行了,别的别那么省。墙纸是贴不上毛墙的,按照说要刮腻子的,你如果实在想简单点,就买桶涂料刷刷。
你好,毛坯房一般都是工地刚刚完工后不加修饰就出售给业主的房子。
如果您要出租的话,考虑到尽快入住收取租金的方面,
可以尽量简装,墙面的话首选壁纸,也可以加快装修进度,且美观大方,另外如果许需要二次装修的话,
壁纸也是十分的方便重铺的。
希望我的回答可以帮到你
你好,看你房子的面积大概是多少,出租的话一般以简约为主,最基础的装修,可以找装修公司做最基础的,材料也不需要用太好的价格便宜,就把墙水电地面这些弄一下就可以了,花不了太多钱,其他的家具这些可以在淘宝上购买实惠的,或者批发市场去购买,出租的基本上干净大方就可以了,个人建议家具窗帘这些不要挑深色系,可以在淘宝挑一些装饰的摆件挂件之类的也很便宜,但是感觉会不一样,希望能帮到你。
个人建议还是把隐蔽工程做好一点,不管是为了出租还是为了自己住,这一点都不会变,只要有人住,就要做这方面的工程; 其次就是表面工程了,既然是出租,那就简单点,刷个墙,铺个地,就完了。
可以简单装修,墙上刷大白,铺强化地板,把水电、卫浴、灯具、床等必需品装好就可以了,如果精装修的房子出租价格也会比较高。主要还是看自己,希望对您有帮助。
卫生间厨房贴砖,其他房间刮腻子刮一遍就好,墙面不要做乳胶漆,但是防水一定要做好。希望能帮助到您
可以简单装修,如今租房需求变普遍年轻化,出租房如果能有设计感点,一来好租,二来租金也会相对高一些。
站在一个租客的角度,个人觉得客厅卧室乳胶漆挂画简装就好,比较看重厨房卫生间的干净整洁程度,所以把重点放在这上边。橱柜材料不用太好,洁具选择一般就好。不要考虑做定制柜体,方便以后重新装修
看你是希望租个什么样的价位了,如果是便宜点的话就是最简单的,墙面刷白就可以了,简单省事。如果是项租贵点的话,那就可以稍微设计下了,搞得有特色店,相信也可以租个好点的价位,希望能帮到你