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二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

重庆二手房地段好的有： 1、鲁能南渝星城 位置：人民广场正对面（鱼洞体育中心旁） 2、鲁能九龙花园 位置：盘龙新城火炬大道9号(隆鑫西城汇对面) 希望我的回答能帮到您。

房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 1、交易费：6元/平方*房屋平方数 2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳） 4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳） 5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元 6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。 以上价格来源于网络仅供参考！

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

具体的房子举例没有标准的，因为这是一种商品，时时都在更新，我这里给你说了，明天就买了，为了保险起见，可以考虑去重庆的365二手房网上去看看。反正最好选信息审核的网站。有的网站因为信息不审核，所以各种骗子啊，虚假信息啊。

重庆二手房过户手续有，印花税，买卖双方各房屋成交价的万分之5，交易手续费买卖双方各3元每平方，转移登记费80元一套，国地勘定费90.8元一套，权证登记费10元，权证印花税5元，如果你是全款付基本就这些费用。如果是贷款购房，还有抵押登记费80元一套，房屋评估费300，如果你是经房产中介代办，还有权证代办费300一套，按揭服务费是房屋成交价的百分之1.5，中介佣金成交价的百分之1.5。以上价格来源网络，仅供参考。

贷款流程⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;二手房目前贷款确实是有点难度的

重庆二手房个人房源交易流程： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

您好，重庆钢运房产是重庆最大的二手房公司，他有好几个地址供您参考。 重庆市渝北区松石北路218号东和春天12栋1-3 重庆市李家沱正街181栋商1号 重庆市王牌路930号 重庆市双龙西路4号 还有九宫庙柏桦小区秋实小区旁，也是一个二手房交易市场。

流程： 草签、网签、资金托管、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。 卖方注意事项： 1、合同条款的解读； 2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）； 3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属； 4、产生的物业费用时间以及归属； 5、交易税费的归属。

1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。 3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

东原星樾 均价：8300元/平米 位置：渝北新牌坊星光大道北延段（照母山植物园旁） 途经公交：653路，210路，214路，567路，605路，k62路 远洋城 均价：8550元/平米 位置：石小路（高庙村地铁站旁） 途经公交：714路，650路，510路，774路，794路，983路 以上价格来源于网络，仅供参考

前景很好，重庆目前常驻人口已增加到2400万。 并且重庆人不断增加，在上海组建家庭，所以对于住房的刚需、改善型居住需求较二、三线城市旺盛。 从生活的发展轨迹来看，随着人们对于生活品质要求逐步提高，置换及改善性需求常在。 这行比较幸苦，要求较强的市场分析能力、人际沟通、房地产及物业方面知识。 但只要有热情，能坚持，选择个好的板块，收入还很蛮可观的，所以重庆二手房子还是很好卖的。

重庆二手房核税： 二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 价格来源网络，仅供参考！

重庆龙华花千树二手房报价： 花千树26785元/㎡。东邻西山森林公园，拥有天然的生态环境，连绵青山、大型湖泊，景色宜人，外围交通便捷，毗邻多条高速公路。是集酒店、会议、商务、休闲、娱乐、运动、保健、购物多功能于一体的五星级、大型综合旅游度假区。 公交:223路、114路、23路、342路、765路 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

华宇老街印象本月二手房均价7470元/平米，比上月↑1.88%，比去年↓-9.08%。小区位于重庆市九龙坡区石新路2号。宇老街印象位于重庆市原石桥铺老街，地块北面临石小路，南面临石新路，四周皆为城市主干道，东西两侧为城市绿化广场，北侧为已建的馨梦园，紧靠石桥铺中心转盘及城市副商圈，地理位置独特。价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。

重庆二手房按揭流程 第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 　　第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。 　　 第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料; 　　 第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据; 　　 第五步，借款人与贷款银行签订借款合同; 　　 第六步，办理抵押、保险等有关担保手续; 　 　第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

重庆二手房税算法：买方税费：契税，首套90方以下1%，首套90~144方1.5%，144方以上或者二套房3% 交易登记费：50元 交易管理费3元/方 卖方税费：个人所得税1%，房产证过五年且唯一住宅免征 营业税5.5%，房产证过五免征 交易管理费3元/方；按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。