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ping
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商品房按揭的流程如下：
(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。
(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
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一路花开_8033
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你好！1、在开发商签订购房合同后,会告知你按揭合作的商业银行;2、要了解哪家银行比较好贷且有优惠利率。3、选定银行后,银行会派人上门或到开发商处与你签署按揭合同，如果是已婚,则需要夫妻双方都要在合同上签字,且要确定谁是主贷申请人。4、合同签订完毕,你需要提交下列证件:身份证及户口本的复印件、收入证明(原件),如已婚,需要提交配偶的以上证件及证明。5、等待银行审批通过后,即可放款,之后通知你何时按月还款。
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June111
回答数：2376 | 被采纳数：0
您好，商品房按揭主要有以下几个步骤：
(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
(五)办理担保、保证或者保险手续；
(六)贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
希望对您有帮助。
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看你是在什么地区了，比如装修'>深圳市，深圳市的商品房按揭:
按揭流程第一步：满足年龄和购房资格(深户和社保5年以上的无房名额)，第二步：具体条件1.借款人合法有效身份证件；2.借款人收入证明；3.借款人家庭户口登记薄；4.有配偶的需提供结婚证；5.有共同借款人，需提供明确共同还款责任书；6.要买的房产证书；7.与卖方签订的房屋买卖合同；8.需要赎楼的要申请赎楼；9.做资金监管；10.银行审批通过发放承诺函；11.担保公司赎楼取证注销抵押；12.交佣金，过户；13.交税取新证；14.银行放款给业主；15.水电过户，交房完成交易。
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哪位了解商品房按揭手续需要：1、在开发商签订购房合同后，会告知你按揭合作的商业银行；2、要了解哪家银行比较好贷且有优惠利率。3、选定银行后，银行会派人上门或到开发商处与你签署按揭合同??如果是已婚，则需要夫妻双方都要在合
来自商品房怎么进行按揭？有什么需要哪些？2016-12-29 -
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少 按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%
来自商品房按揭贷款计算怎么做？2016-09-25 -
你好，根据我的了解有以下的办法。 1、可以联系卖家，在双方妥协价钱的情况下，让卖家一次性赎回商品房，再和买家办理过户手续。 2、卖家和买家熟悉双方的情况下，谈妥价钱以后，卖家把按揭的手续转让给买家，让买家供房。 两
来自哪位亲晓得按揭的商品房怎么卖2017-03-14 -
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 三、借款人提前
来自商品房按揭提前还款应该怎么操作？2015-11-27 -
您好，从目前来看，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。不过，购房者在选择还款方式一定要注意
来自请问谁知道商品房按揭贷款怎么算2016-12-03
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