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WallE_1124
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1． 等额本息(先息后本)还款法:
基准月本息合计 =
本金 x 月利率 x (1 + 月利率)年限x12
(1 + 月利率)年限x12- 1
月还利息 = 未还本金 x 月利率
月还本金 = 基准月本息合计 - 月还利息
2． 等额本金按月计息还款法:
月还利息 = 未还本金 x 月利率
月还本金 = 本金 ÷(年限 x 12)
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大白兔溜溜梅
回答数：3267 | 被采纳数：1
从目前来看，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。不过，购房者在选择还款方式一定要注意：如果你收入较高，那么不妨选择等额本金还款，从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算：
1 公式计算等额本息还款月供计算公式：月还款额等于贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)还款月数 ]除以[(1+月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注：“^”表示“几次方”)其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2 等额本金还款月供计算公式：月还款额 = (贷款本金/还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) 乘以每月利率
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Evan6788698
回答数：10351 | 被采纳数：3
你好，据我所知，基准利率7.05%。每月还款额1163.6元。月还贷利息587.5元、 月还款本金576.1. 贷款额乘以7.05%除以12 月还款额减去月还款利息，以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助到你哦。
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哪位了解商品房按揭手续需要：1、在开发商签订购房合同后，会告知你按揭合作的商业银行；2、要了解哪家银行比较好贷且有优惠利率。3、选定银行后，银行会派人上门或到开发商处与你签署按揭合同??如果是已婚，则需要夫妻双方都要在合
来自商品房怎么进行按揭？有什么需要哪些？2016-12-29 -
你好，根据我的了解有以下的办法。 1、可以联系卖家，在双方妥协价钱的情况下，让卖家一次性赎回商品房，再和买家办理过户手续。 2、卖家和买家熟悉双方的情况下，谈妥价钱以后，卖家把按揭的手续转让给买家，让买家供房。 两
来自哪位亲晓得按揭的商品房怎么卖2017-03-14 -
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少 按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%
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一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 三、借款人提前
来自商品房按揭提前还款应该怎么操作？2015-11-27 -
一、借款人应提供的材料： 1身份证、户口薄 2收入证明及该单位营业执照副本复印件加盖公章，另需提供连续6个月以上的银行帐户对帐单或存折复印件 3婚姻证明(结婚证、离婚证或单身证明) 4配偶的身份证和户口本 5
来自东莞按揭商品房贷款该怎么去办理？2015-10-17
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