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杨慧民
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买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，具体利率如下：
(1)商业贷款利率如下：
六个月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
(2)公积金贷款利率如下：
五年以下(含五年)，2.75%；
五年以上，3.25%
按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的：
(1)等额本息还款法
等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
(二)等额本金法
等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
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买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款，也要根据自己的情况来分，按照一般原则是贷的越厂越划算，你只是支付
来自请问按揭买房怎么划算麻烦大家来告知下2016-12-29 -
你好，大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)。
来自请教大家贷款买房月供怎么算?按揭月供的计算公式?2016-12-29 -
关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。 购房者办理楼盘按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼
来自按揭买房怎么划算麻烦大家来告知下2016-02-18 -
看你是在什么地区了，比如深圳市，深圳市的商品房按揭: 按揭流程第一步：满足年龄和购房资格（深户和社保5年以上的无房名额），第二步：具体条件1.借款人合法有效身份证件；2.借款人收入证明；3.借款人家庭户口登记薄；4.有
来自大家说说商品房怎么按揭2018-01-17
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