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应该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情.
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很高兴为你解答，要看合同约定，按合同履行，如没有约定，可以协商解决。如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳营业税。
如果双方无法协商或协商未果，可以终止合同并由卖方支付合同约定的违约金给你或者以买卖合同纠纷为由起诉。
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我的心脏你的模样_8024
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税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。
总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
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税费如下： 卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方：契税1.5%。 双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。 (以上为小于144平方米的普通住宅计算）
来自买二手房交营业税是怎么缴纳的？2016-04-10 -
要交的，5.5%的营业税(不足五年的房产)和20%的个人所得税(房价的1%)，营业税5.5%(满五年的任意一个都可免交1.购房发票2.契税发票3.房本) 。
来自请问买二手房要交营业税吗？2017-04-23 -
具体看合同，是要交营业税的，不过是卖方交的，具体的是买方:房价1%的契税和0.05%的印花税卖方:5.6营业税(不足五年的房产)和20%的个人所得税(房价的1%)契税为1%营业税5.6%(满五年的任意一个都可免交1.购房
来自买二手房要交营业税吗2017-04-27 -
看买的二手房的产权证有没有满二年以及是不是普通住宅，满二年的普通住宅是免交营业税也就是现在的增值税，满二年的非普通住宅需缴纳差额营业税，未满二年的二手房交易是都需缴纳营业税
来自听说出新政了，现在买二手房需要交多少营业税？有知道的吗？2016-12-23 -
二手房房产营业税税率：营业税：税率5.55%??卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。希望可以帮到你。
来自购买二手房营业税，未满5年的二手房是否需要交20%的营业税？2016-12-23
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